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  需要向國家交納的稅費有一下幾種。 1、印花稅：按照房款的0.05%交納。 2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、交易費：房屋總面積*每平方米3元。 4、附加教育費：按照營業稅的2%收取。 5、個人所得稅：按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。 6、城建費：按照營業稅的7%收取。 7、中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費） 買方 首套房90平米以下的是成交價1%，90平米到143平米是成交價的1.5%，超過143平米的是3% ， 如果是二套房，則是按3%。工本費是80元，土地證是20元。有的地方還有配圖費。 賣方 如果房產證滿5年，又是唯一住房，沒有費用。如果房產證滿5年，但不是唯一住房，則有個1%的個人所得稅，如果不滿5年，則有營業稅和個人所得稅6.6%。 買賣雙方過戶費是房產證上的面積，每平米3元。 還有的是房子是否屬于豪宅之類的。中國的豪宅是百多平方就為豪宅。 備注：有的地方交稅是按當地市場的評估價交稅。 中介費根據你當地的市場，主要是你們合同怎么簽的。你完全可以凈得多少錢，別的所有費用我不承擔，現在賣房都是這樣的。 原問題：《賣房子需要交納哪些費用》

  回復于 2022-05-17 05:15:08