延期交房以環保停工為由不按合同給予賠償咨詢起訴開發商違約索賠相關事宜
合同糾紛2025-07-05 20:46
律師回復
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月幫助201720人展開全部 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 原問題：《房屋開發商延期交房，又不肯按照合同賠償違約金，》回復于 2022-05-17 03:00:43
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開發商延期交房一年，以疫情為由不賠償，合理嗎？
你好，我們可以看到合同上關于逾期交付是有明確的條款約定的，除不可抗力之外。。。。。；疫情屬于不可抗力，導致對方無法順利交房符合逾期交房的免責事由，因此對方主張不予賠償屬于合理的情況。開發商以疫情為由延期交房拒不賠償是否合理 開發商以疫情為由延期交房拒不賠償是否合理
可以。因疫情防控導致的房屋延期交付，屬于合同約定中的不可抗力情形，應當免責。 《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第六條規定：當事人約定順延工期應當經發包人或者監理人簽證等方式確認，承包人雖未取得工期順延房產開發商停工延期交房
開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關于違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有開發商延期交房違約
可以主張對方違約責任 江西省有相應的司法解釋 對逾期交房有約定 如果您這邊向法院提起訴訟 您需要準備起訴狀 和證據材料 您好如果您想獲得更加詳細的服務包括具體詳細的解答您的疑問、如何起草起訴狀，準備證據材料、訴訟時間流程等相關法律問題，請購開發商延期交房賠償
開發商延期交房的賠償主要通過違約金來實現。購房者遇到延期交房，首先要看自己與開發商的合同約定，有沒有關于違約金賠付這一條款；其次也要看開發商不能按期交付房子的具體原因是什么。討要違約金是消費者維護自己合法權益的行為。根據《合同法》第107條相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
