提前退租和房東協(xié)商好搬走，房東退押金，搬走之后，各種理由不退
合同糾紛2025-07-04 12:11
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)租賃合同，違約押金房東有權(quán)不退，因?yàn)檫@是你的違約金。 一般來(lái)說(shuō)，是你和房東協(xié)商。房東好說(shuō)話，一般退你一些，不好說(shuō)話，不退正常。我租房只要違約，基本沒(méi)有房東退押金的。 你說(shuō)的被盜房東是否有責(zé)任問(wèn)題： 房屋租賃法律關(guān)系中，出租人負(fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施的安全使用的義務(wù)。如果承租人沒(méi)有證據(jù)證明出租人對(duì)承租人財(cái)物被盜有過(guò)錯(cuò)，如房屋的結(jié)構(gòu)有瑕疵等情況，則出租人對(duì)租房被盜給承租人造成損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。 房東有過(guò)錯(cuò)才須承擔(dān)責(zé)任，比如你是否提出過(guò)窗戶有安全隱患，要求房東修理而房東不修理 ？并且，你需要舉證。 原問(wèn)題：《提前搬走房東不退押金》回復(fù)于 2022-05-17 01:23:27
相似問(wèn)題解答
提前退租和房東已經(jīng)協(xié)商好，答應(yīng)退押金，搬走之后房東一直在那里拖，后邊又說(shuō)不退了
如果租房協(xié)議中已明確了違約賠償方式，且賠償金為一個(gè)月房租，并沒(méi)規(guī)定押金作為違約賠償范圍，既然你已按約定賠償了違約金，則房東就沒(méi)有理由再扣押金了。房東因與你結(jié)算完該由你承擔(dān)的水電等費(fèi)用后，就需返還押金余額，否則，房東就違約，你可以向房東說(shuō)明這房租租賃，搬走房東不退租金
一般都要提前一個(gè)月通知房東的，但是房東這樣做也不對(duì)，如果是因?yàn)槟銢](méi)及時(shí)通知他那最多就是這個(gè)月的房租你照交，但是押金得退回來(lái)，而且本來(lái)押金交的就不合理，一般都是押一個(gè)月而已或者是兩個(gè)月，但沒(méi)有像你這樣押的，而且房租一般也都是按月交而不是一下子提前退租，房東不退押金
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無(wú)效，隨時(shí)都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對(duì)雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會(huì)寫，提前提前退租房東不退押金
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無(wú)效，隨時(shí)都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對(duì)雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會(huì)寫，提前房東不退租房押金
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房來(lái)東卻拒絕退還押金，或者是自找各種理由不退押金，這時(shí)候房客應(yīng)該怎么辦呢?房東無(wú)故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
