土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)法院怎么判
其他河南 洛陽(yáng)2025-07-05 12:27
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果你持有土地使用權(quán)證，而對(duì)方?jīng)]有房產(chǎn)證，則鐵皮棚子為非法占有及添附，你可根據(jù)“房隨地走”原則，要求對(duì)方拆除、騰地歸還，或與鐵皮棚子所有人協(xié)商折價(jià)受讓。也就是說(shuō)，在土地權(quán)屬與地上建筑物或構(gòu)筑物權(quán)屬分離的情況下，法律保護(hù)能夠證明權(quán)屬并且經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記取得登記證書的一方，如果雙方都有權(quán)屬登記，則一般傾向于保護(hù)土地使用權(quán)人，即“房隨地走”為主要原則，如果雙方均無(wú)未辦理登記，則主張土地使用權(quán)的一方無(wú)權(quán)要求地上構(gòu)筑物添附者騰地。 附，相關(guān)條文：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十二條規(guī)定：“同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的”就可能導(dǎo)致房與地登記不一致的后果。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條第二款規(guī)定：“土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。” 原問題：《地上房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)發(fā)生糾紛》回復(fù)于 2022-11-18 03:59:39
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土地房屋所有權(quán)歸誰(shuí)
應(yīng)該歸王家。因?yàn)橥恋剞D(zhuǎn)讓需要經(jīng)過發(fā)包方同意，現(xiàn)無(wú)充分證據(jù)證明王家把土地轉(zhuǎn)讓給了張家，也沒有經(jīng)過發(fā)包方同意的證據(jù)，因此，該土地在法律上的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)仍屬于王家。 原問題：《土地所有權(quán)到底歸誰(shuí)？》拆遷房屋和土地怎么賠償?shù)?/a>
因地方、地段不同，標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，以下僅供參考，具體咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦。====================================================================農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和補(bǔ)償安置標(biāo)2007年合法拍買得得12-224畝土地使用權(quán)及當(dāng)時(shí)約1630平面店面及房屋所有權(quán)，在2021年下半年己違法拆遷法院己判決。違拆面積2800平面。問尊敬的律師怎樣維權(quán)？
兩用的房子是不能落戶的，只有70年產(chǎn)權(quán)的商品房才可以落戶。房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩非集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過繼承取得的宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)之后產(chǎn)權(quán)證可以加配偶名字嗎？
只能繼承它的使用權(quán)，并不是所有權(quán)。宅基地是依法使用，要求群眾必須符合是本村群眾以及一戶一地的規(guī)定，繼承不能保證這兩個(gè)規(guī)定的執(zhí)行，非常明顯根本就不能繼承，實(shí)際上國(guó)家對(duì)宅基地實(shí)行國(guó)土部門審批制度，別的任何方式都不能取得宅基地（使用權(quán)），也沒有任土地賠付和房屋賠付
展開全部您好，首先，我可以肯定地告訴你，是分開補(bǔ)償?shù)摹Ｆ渲校恋匮a(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
