律師回復(fù)

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  《合同法》二百一十五條規(guī)定租賃期限超過6個月的應(yīng)當(dāng)書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。不定期租賃合同雙方當(dāng)事人都有任意解除權(quán)。任何租賃人都沒有為出租房找下一個租賃人的義務(wù)，房東以此為借口不退押金沒有任何法律依據(jù)。押金是屬于房客的財產(chǎn)，房東必須無條件退換。遇到此類問題可以據(jù)押金條將房東起訴至人民法院。 首先，房東不退押金可以協(xié)商也可以起訴，押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。 其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。 原問題：《租房子押金難退，聽聽律師怎么說》

  回復(fù)于 2022-05-14 10:01:11