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  月幫助201720人

  口頭協(xié)議也算協(xié)議。只是一旦出現(xiàn)糾紛，雙方各執(zhí)一詞，控告方無(wú)法舉證。 如無(wú)特別標(biāo)注，收據(jù)是一種收款憑證，沒(méi)有時(shí)效性，不存在時(shí)效長(zhǎng)短問(wèn)題。如果因?yàn)楣ぷ髟蚰阄慈胱〉繓|轉(zhuǎn)租了，他就違約。但如果你去訴訟，你只能拿出收據(jù)證明他收了定金，并不能證明搬進(jìn)去的時(shí)間。這點(diǎn)就很難勝訴了。法律上是“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”。 不過(guò)這樣的問(wèn)題也上升不到訴訟的前提，還是跟房東好好溝通一下。你為住房，他為租房，只要不差錢(qián)他也沒(méi)必要抵賴(lài)。追問(wèn)：可是口頭協(xié)議的時(shí)候也沒(méi)有明確指出幾月幾號(hào)必須搬入啊？而且我交的是押金，收據(jù)上寫(xiě)的很清楚，請(qǐng)問(wèn)這樣有沒(méi)有法律效應(yīng)，能不能退回？如果你短時(shí)間內(nèi)無(wú)法搬入，想全額退回押金估計(jì)很難。從道理上講這也是保障出租人權(quán)益的，因?yàn)槟銈冞_(dá)成租賃協(xié)議了，不能因?yàn)槟氵t遲不搬入就影響出租人出租。 還應(yīng)該是繼續(xù)和出租人協(xié)商，雙方都認(rèn)可一個(gè)最晚起租日期，從那天開(kāi)始無(wú)論你搬入或不搬入都開(kāi)始算起租了。追問(wèn)：如果，我想將這個(gè)房間轉(zhuǎn)租出去，從下一個(gè)承租人那里拿回押金的話(huà)可行么？可以。 但一般情況是為了保護(hù)房東利益，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租。你可以和房東溝通一下，房子幫他轉(zhuǎn)租出去，出租人另外交納等額押金，你就收回原來(lái)的押金。房東只要保證他的經(jīng)濟(jì)利益不受損失，他不會(huì)克扣你的押金。多協(xié)商吧。 原問(wèn)題：《租房的時(shí)候與房東達(dá)成了口頭協(xié)議，交了定金，可是沒(méi)有簽訂合同》

  回復(fù)于 2022-05-14 07:22:28