律師回復(fù)

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  我們常說(shuō)希望天上能夠掉下個(gè)餡餅來(lái)我天上掉餡餅的事情不常見(jiàn)，不過(guò)因?yàn)椴疬w而暴富的例子，我們身邊倒是有不少。 很多家庭因?yàn)樽约杭颐娣e比較大，所以一拆遷動(dòng)輒幾百萬(wàn)上千萬(wàn)的例子比比皆是。而當(dāng)初各家客戶為了能夠多拿一些拆遷款也是無(wú)所不用其極基本上家里面蓋的是密不透風(fēng)，但是在2020年，棚改被舊改代替棚改已經(jīng)成為了過(guò)去式。 那么這個(gè)舊改與棚改有什么區(qū)別呢？首先來(lái)說(shuō)呢，棚改的話是要進(jìn)行拆遷的，而舊改的話則是在原房子的基礎(chǔ)上對(duì)它進(jìn)行一個(gè)翻新。 所謂的舊改其實(shí)就是對(duì)一些老舊的小區(qū)，然后進(jìn)行翻新，比如說(shuō)外墻啊，或者說(shuō)是小區(qū)里面老年比較多，然后會(huì)政府出錢(qián)建上電梯啊，這些都屬于舊改的范圍，那么對(duì)于提出所說(shuō)的舊改之后，還有拆遷的希望嗎？ 其實(shí)是有的，但是有相關(guān)的條件。 第一，房齡比較大，存在安全隱患。 其實(shí)說(shuō)到底那所謂的就改，也只不過(guò)是在原房的基礎(chǔ)上進(jìn)行了一個(gè)裝修，可以這樣說(shuō)，臉上抹了一個(gè)妝。 但是對(duì)于房屋的主體結(jié)構(gòu)是并沒(méi)有什么維修的，也就是說(shuō)如果說(shuō)有些房子房齡比較大，然后存在安全隱患的話，那么這種小區(qū)是肯定要進(jìn)行拆除的，畢竟不管怎樣安全才是第1位的。 第二，處于城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)域的房子。 我們想一下之前拆遷是為什么拆呢，就是因?yàn)橐涯切┑胤讲鸬糁筮M(jìn)行一個(gè)城市建設(shè)，同樣如果說(shuō)我們所在的老舊小區(qū)也被劃為了城市建設(shè)區(qū)域的話，那么也是要進(jìn)行拆除的。 而這種拆除的話，其實(shí)就是大家所俗稱的拆遷，不但要賠房子，通常情況下還要再賠點(diǎn)錢(qián)出來(lái)。 第3，位置優(yōu)越的老小區(qū)。 不知道大家有沒(méi)有看過(guò)這樣的報(bào)道，文中是這樣說(shuō)的，比如說(shuō)現(xiàn)在所新建的這些二三十層的老小區(qū)將來(lái)都是窮人住的地方，為什么呢？因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商都不愿意去拆遷這些小區(qū)。 因?yàn)椴疬w的成本實(shí)在是太高，即便說(shuō)位置很優(yōu)越，可是恐怕也賺不回來(lái)錢(qián)。 但是我們城市之中的那些老舊小區(qū)則不通，首先這種小區(qū)的話因?yàn)橄冉ǖ谋容^早，他們的位置都還不錯(cuò)，而且的話呢，像這些小區(qū)基本上就是在6層左右，所以說(shuō)對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)即便是推倒重建的話，那么他們也不至于賠錢(qián)，甚至是還能夠賺錢(qián)。 所以說(shuō)如果有些老舊小區(qū)的位置比較優(yōu)越，然后每棟樓的層數(shù)也不多的話，那么很有可能在不久的將來(lái)會(huì)有開(kāi)發(fā)商出手進(jìn)行拆遷。 畢竟拆遷的支出和拆遷之后的利益之間的差別還是挺大的。 原問(wèn)題：《老小區(qū)改造后還會(huì)拆遷嗎？》

  回復(fù)于 2022-05-13 23:55:41