我要買房是二手的，要等到明年年底才能過戶，該怎么處理
房產(chǎn)糾紛福建 泉州2025-07-06 21:28
律師回復(fù)
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月幫助201720人合同是否有效，取決于你簽訂的合同是否是有效合同。當(dāng)然，無效合同也具有一定的約束力，但是利益不受法律保護(hù)的。買賣的房子必須是兩證齊全的，否則視為無效合同。購房合同生效是以辦理產(chǎn)權(quán)過戶為時間結(jié)點(diǎn)，在過戶辦理前，合同也是無效的。購房合同必須去登記備案，否則也不能生效。其它情況導(dǎo)致合同無效的，也不能保證買賣雙方的利益。如果要做公證，不能只做單純的公證合同有效。如果房子具備缺陷的，公證也是沒有用的。你最好做：對于定金，公證在房屋過戶前賣方抵押物的物權(quán)由你掌控。具體，你要問公證處。最后，建議你不要購買沒有兩證的房子，風(fēng)險很大，一旦違約，房子仍屬于賣方，因為合同無效。 原問題：《我要買套二手房，但是準(zhǔn)備到明年再辦理過戶，今年先交個定金，和賣家私自定了買賣合同，請問該合同受法律》回復(fù)于 2022-12-08 03:46:50
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工程今年做完要明年才可以收款的h合同怎么寫
點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我可以給你代寫該類合同。二手的商品房車庫要過戶
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買二手房的人買房后不知道還需要過戶，十幾年后知道要過戶了，起訴賣房人過戶，賣房人需要賠償違約金嗎
展開全部沒辦法，只能找到當(dāng)事人才能夠過戶，還涉及到一個問題，不知道當(dāng)時有沒有簽訂合同之內(nèi)的，如果連這都沒有的話就慘了。解決方案：找到原房產(chǎn)人過戶，補(bǔ)簽合同！ 原問題：《我家是買二手房子 當(dāng)時沒有過戶，那人也找不到了 10多年過去了 想過戶該我買二手房，因為過戶，原房主欠別人錢，讓人給起訴，想拍賣我房子，我該怎么辦，但是同時，過戶的房主是我親戚，那些討債的說，只是把房子過戶到親戚那里，要拍賣
如果你買了這房子過戶到你名下了按物權(quán)法，房子的所有權(quán)屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣變賣這個房子了。但是如果不過戶，你只享有債權(quán)，還沒有房屋所有權(quán)，他人仍可以就這個房子，對原房主采取保全拍賣等措施。參見《物權(quán)法》第十六、十七條我前幾天租的廠房，剛裝修完，二手房東告知年底要拆遷，主要他早就知道，沒有告知我
你好，根據(jù)《合同法》第二百三十六條規(guī)定：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。也就是說，雖然沒寫合同，但是你們都默認(rèn)同意續(xù)租，原合同就繼續(xù)生效。現(xiàn)在面臨拆遷，你可以要求出租方承擔(dān)賠相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
