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  二手房過戶時產生的糾紛需要根據不同的情況劃分不同的責任人，如果買賣雙方簽訂了買賣合同則按照合同上的條款來辦理的。具體可以分為以下幾種：1、要求解除合同或確認合同無效要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發生的，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求。法院在審理這類案件時，會根據雙方過錯程度的不同來判定各方承擔的責任。2、房屋出現質量問題如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，同時沒有證據證明賣方對此是知曉的，則賣方不承擔瑕疵擔保責任。買方可以房屋所有人身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修責任或賠償責任。但是質量及瑕疵問題都要明確寫進買賣合同里。3、房內有賣方的戶口或他人的戶口房屋交付后，買方才發現房內有賣方的戶口或他人的戶口，即使合同中約定賣方應當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。所以，此類糾紛暫時不能通過法律途徑解決。4、中介操作不規范如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協議后，跳開所委托的中介公司進行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介公司中介費的損失，中介公司可以根據居間協議上的約定追究其責任。如中介公司在進行居間和代理時，因不規范、不盡責對買賣雙方或任何一方造成損失的，也可依據居間協議上的約定追究其責任。 原問題：《二手房過戶時發生糾紛 究竟誰的責任？》

  回復于 2022-11-17 10:54:55