您好，我父親于2009年將我叔叔的房子買了過來，是找別人寫的協議，寫協議這個人寫的時候只寫了使用費二萬二，又寫了長期使用，永不變更，我叔叔將舊房產證給我了，但至今也沒過戶，關鍵他不和我過戶，還說這個房子是租給我們的。您說這個合同他寫的有毛病嗎？
房產糾紛河北 唐山2025-07-09 15:40
律師回復
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月幫助201720人國家法律機關判定的標準是根據國家頒發的《房屋產權證》你沒有辦理或者變更產權的話，國家是保護現有產權人，登記人的權益的。（簡單的講，就是你叔叔對房子的房子的權益是受國家保護的。）因為你們的買賣是屬于私下交易，沒有任何辦理相應的手續以及稅收證明，所以是不受法律保護的。。。如果你叔叔要強占房子，你們也沒辦法的。。但是，趁現在這個事情還沒發生，趕緊把相應的過戶手續給辦了。。。到底方式是買賣還是贈與，根據你當地的稅收情況來定。（因為你們的房子是面臨拆遷，不知道你們的拆遷補償辦法是怎么樣的，你要問請情況）如果說買賣房子的賠償與贈與的賠償價款是一樣的話，那就趕緊去半贈與，這樣好少交點稅。。。。還是建議你找正規的當地的房產公司，或者法律顧問 問問吧。。 原問題：《買了叔叔的房子10年多,但是沒有寫合同.他現在還能要走嗎?》回復于 2022-11-17 04:23:07
相似問題解答
叔叔的房子，我是侄女，房產證也是叔叔的名字，叔叔已過逝
首先，第一點:房產證只是在你那里放著，你沒有去辦理相應的過戶手續，所以在法律上房子不屬于你們！ 第二點:按你所說，你叔叔應該沒有立遺囑指定給誰，那就只能走法定繼承了！法定第一順序繼承人:配偶，子女，父母 法定第二順序繼承人:兄弟姐妹父親蓋的房子 房產證是爺爺的名字 前幾年父親去世了，現在爺爺寫遺囑把父親蓋的房子全部都給叔叔，我要怎么去維權?
你的母親、你、你的兄弟姐妹，全部繼承人協商一致，可以攜帶相關證件、房產證、你爺爺的遺囑，在公證處辦理公證，并在不動產登記中心辦理房屋過戶手續，否則任何一個繼承人都可以向法院起訴要求繼承。 原問題：《房子是爺爺的 早年去世了 遺囑是給我爸的離婚協議只寫了小區的名字，沒有寫門牌號房子有影響嗎
這要看小區的編碼方式了，如門牌號是單編的，應該無大礙。你說的是大概是土地證吧，這樣就行了，但是房產證就必須寫全了。再說房產局、規劃局都有備案底子的，應該沒什么大礙。 原問題：《我家樓的產權證上只寫小區的名字和門牌號但沒寫幾棟樓，可以嗎》已經領了離婚證了，當時離婚協議寫的是房子給女方，但房子沒過戶，我現在還能拿回來嗎？
根據《中華人民共和國民法通則》及《中華人民共和國婚姻法》規定，雙方自愿真實簽訂的協議是合法有效的，特別是在法定機關民政局寫下的協議，更是具有極強的法律效力，如果一方反悔，另一方可以向當地人民法院申請確權之訴。有不明白的可以追問，或者到我的百相關法律條文
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
