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  月幫助201720人

  只要你有相關的抵押，銀行并不怕你不還款，但是沒有工作，五險一金也沒有，再沒有抵押物銀行是不可能給你按揭貸款。首先你要去找到可以提供按揭的房源（新房子或者二手房子），談好價格達成付款協議。買二手房原則上還要符合房子面積在80平方以上，房齡是在2000年后的。對于二手房你要買20到30萬的，你的首付還不夠。新房你的首付應是房款的30%（根據國家法律各人具體的條件首付不一樣）。銀行有商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種，你目前只可以商業貸款。提供7成商業貸款，可以分為1年12期和30年360期。根據房款總金額、國家貸款利率、你按揭期數等等月供不一樣的。按照目前情況我給你舉例說明。例如你現在買了一套120平方的住房，2500元/平方，7成商業貸款，按揭20年。那么房屋總價:300000貸款總額: 210000 還款總額:416249.13 支付利息款:206249.13 首期付款:90000 月均還款:1734.37(元) 。 貸款買房你需要的手續包括: 1、身份證（兩個人的） 2、戶口本（兩個人的，主要是戶口本的第一頁和你姓名的那頁） 3、結婚證（如果你倆沒結婚，就要簽一個共同購房的協議，協議的主要內容是你倆各自出資多少購房，按什么比例分擔貸款，并且對房產占有多少所有權。） 4、收入證明（兩個人的） 其他還需要首付款發票、購房合同等，開發商會給你辦。 原問題：《我有一套房子是按揭買的，現在轉讓給別人，錢也沒給清，我們也沒過戶》

  回復于 2022-12-07 21:01:32