你好，請(qǐng)問一下我們小區(qū)內(nèi)晚上下半夜一個(gè)路燈都沒有，我上夜班很害怕，我有權(quán)利要求物業(yè)按照明燈嗎？我們小區(qū)物業(yè)費(fèi)是1元每平方米
合同糾紛遼寧 本溪2025-07-04 18:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人先從正規(guī)的方向來(lái)說(shuō)明這情況 你家門口的馬路是屬于公共部位,對(duì)于公共部位的使用或變更物業(yè)公司是無(wú)權(quán)改變的,需經(jīng)過業(yè)主大會(huì)投票決定,如果物業(yè)公司去畫車位未經(jīng)過業(yè)主大會(huì)投票這個(gè)程序是屬于違法的侵權(quán)行為,依你所說(shuō)的情形是你己經(jīng)和物業(yè)及業(yè)委會(huì)協(xié)商過無(wú)效,你可以直接去法院起訴(只要起訴物業(yè),不要把業(yè)委會(huì)帶進(jìn)去)要求物業(yè)依據(jù)原小區(qū)規(guī)劃情況回復(fù)為正常的馬路用地,這官司你要?jiǎng)僭V是很容易的 但是如果物業(yè)在變更道路上的規(guī)劃前是經(jīng)過的業(yè)委會(huì)同意并進(jìn)行公示及投票的程序就比較麻煩了,你還是可以到法院進(jìn)行起訴,但你要舉證出因?yàn)檫@樣的改變?cè)斐闪耸裁礃拥膰?yán)重侵權(quán),"這有了車位晚上經(jīng)常有車打擾我的休息，車的大燈剎車聲影響很大，我父母年齡以高十分影響休息,這樣的條件是不夠說(shuō)服法官的"你可能要拿的出因?yàn)檫@兩個(gè)車位造成了你們家被嚴(yán)重的影響的直接證據(jù),這官司你要?jiǎng)僭V就很難了 消防通道只要不被封死,只是停車并不違法的 換不正規(guī)的方式: 你花點(diǎn)錢買點(diǎn)綠化或什么東西去放在車位中間要固定住讓車子停不進(jìn)去,讓這兩個(gè)車位無(wú)法使用,當(dāng)物業(yè)來(lái)移除這綠化時(shí),你就出來(lái)阻止,然后報(bào)110,只要你吵的兇一點(diǎn)現(xiàn)在警察的做法都是叫企業(yè)先不要?jiǎng)幼?等協(xié)商好再說(shuō),就把事情拖下去,車子也就停不了 原問題：《關(guān)于小區(qū)物業(yè)的事情！！！！》回復(fù)于 2022-12-07 20:07:34
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你好.我是邯鄲某小區(qū)物業(yè)經(jīng)理.小區(qū)業(yè)主欠了15年物業(yè)費(fèi).請(qǐng)要幫助！
你好，我是從事物業(yè)行當(dāng)?shù)模F(xiàn)在你要認(rèn)清一個(gè)事情，就是現(xiàn)在小區(qū)為你服務(wù)的物業(yè)師B公司，你無(wú)辜拖欠物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在已經(jīng)2年，馬上就要過訴訟時(shí)效了，B物業(yè)也只有把你告上去，這樣的情況，你穩(wěn)輸！從客觀上講A物業(yè)在撤離后，應(yīng)該收回原來(lái)的拖欠款，因?yàn)檫@是A我們小區(qū)本村人可以不交物業(yè)費(fèi)
應(yīng)與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，如物業(yè)費(fèi)中含有安保費(fèi)用的話，那物業(yè)就應(yīng)對(duì)業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)在小區(qū)范圍內(nèi)不受侵犯，如物業(yè)在問題發(fā)生后未對(duì)小區(qū)保安力量進(jìn)行增加或采取適當(dāng)防范措施，避免類似事件發(fā)生的話，其業(yè)主在協(xié)商未果的情況下可拒繳安保費(fèi)用或向物業(yè)提出被盜物品損我們小區(qū)本村人可以不交物業(yè)費(fèi)
應(yīng)與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，如物業(yè)費(fèi)中含有安保費(fèi)用的話，那物業(yè)就應(yīng)對(duì)業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)在小區(qū)范圍內(nèi)不受侵犯，如物業(yè)在問題發(fā)生后未對(duì)小區(qū)保安力量進(jìn)行增加或采取適當(dāng)防范措施，避免類似事件發(fā)生的話，其業(yè)主在協(xié)商未果的情況下可拒繳安保費(fèi)用或向物業(yè)提出被盜物品損我們小區(qū)物業(yè)費(fèi)1平米3.5元合法嗎
物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包含比較多的因素，首先，要看你的地域，其次，更重要的是要有與費(fèi)用價(jià)格相對(duì)等的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，然后，還要看一看你所在的小區(qū)配套的設(shè)施設(shè)備，最后，還要與周邊的市場(chǎng)行情相對(duì)等。目前來(lái)說(shuō)，一線城市里，普通住宅1.5的物業(yè)費(fèi)已經(jīng)算是非常低的了，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
