律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  集資建房在取得房產證5年后、補交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質，可以自由交易。也就是說集資房是可以轉讓的。單位職工集資建房屬于經濟適用房的一種，是政策性住房，單位集資房滿足一定條件也是可以進行交易的，那單位集資房交易條件是什么?單位集資房滿足必要條件的可以買賣：賣方(擁有人)是否有全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。需等取得房產管理部門對外出售許可。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優先購買的權利。 原問題：《集資房為什么不能過戶了》

  回復于 2022-05-25 01:52:26