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  月幫助201720人

  按國家政策，只要符合宅基地申請條件，是可以申請宅基地蓋房的。城管為什么不讓蓋房？如果對方是故意為難，可向其上級部門投訴或向人民法院起訴的。如果是屬于以下幾種情況，那么不讓建房就是合理的：1、違法建房根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。但在這次土地確權過程中發現很多農房建設并未經批準，“一戶多宅”、宅基地面積超占等違法現象也很多。以前可能因為法律不完善等原因，對種種違法建房行為管理并不到位，但現在各地在宅基地審核方面是越來越嚴格了，違法建房肯定是不允許的。2、宅基地空閑兩年以上也有朋友向我們提問說我有宅基地證，可是為什么也不讓建房。這里我們說個例子大家就都明白了。市民陳女士打電話向記者反映，自己有宅基地使用證。但是當陳女士近期想回老家蓋房子的時候，當地村委會卻不讓蓋。即便是陳女士向村委會出示了宅基地使用證，對方還是不讓蓋。記者就此事聯系到了當地國土資源局。該局的工作人員表示，陳女士現在想蓋房子肯定是不可以的，因為，按照國家的相關規定，兩年以上沒有恢復使用的空閑或房屋坍塌、拆除的宅基地，土地是要收回的。該工作人員對記者說道，“如果當年宅基地批下兩年之內，房屋就建好了，那肯定沒問題。但是現在過去了這么多年，一直都沒有蓋房子，國家也不能一直等著，閑著這塊地。所以，根據我們國家的相關規定，這塊土地就要被收回，即使手上有那本宅基地使用證，也不好使，不能再建房。”3、宅基地不夠分上面我們提到，由于歷史原因，很多家庭存在一戶多宅、宅基地面積超占等現象，這可能就導致當地的宅基地短缺，有些村民可能符合宅基地申請條件，也是沒宅基地可分的，所以就不能建房了。目前部分地區開始統一規劃建房了。在2018年中央一號文件《國務院關于實施鄉村振興戰略的意見》當中也指出，要“強化新建農房規劃管控”、“持續推進宜居宜業的美麗鄉村建設”。4、不符合鄉鎮規劃農民建住宅要符合鄉鎮土地利用總體規劃。如果已經納入規劃，那也是不允許建房的。 原問題：《農村可以自建房嗎？》

  回復于 2022-05-24 23:08:19