律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  已經(jīng)為你的債權(quán)設(shè)立了抵押登記的房屋，即使只有一套法院也是可以查封并拍賣的。　　根據(jù)最高人民法院2005年頒布的《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》中規(guī)定：被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。由此可見(jiàn)設(shè)定抵押的房產(chǎn)是可以執(zhí)行的。　　對(duì)沒(méi)有設(shè)定抵押的一套商品房的執(zhí)行，最高人民法院頒布的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定：對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條規(guī)定對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必須的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。　　對(duì)于這種情況，法律在保護(hù)權(quán)利人的債權(quán)同時(shí)也保護(hù)被執(zhí)行人的基本生存權(quán)，只有是生活必需的房屋才不得執(zhí)行，對(duì)于超出部分完全可以執(zhí)行。所以，你應(yīng)當(dāng)及時(shí)到法院提起訴訟，以保障自己的權(quán)利。 原問(wèn)題：《法院可以拍賣唯一的住房嗎》

  回復(fù)于 2022-05-24 21:04:42