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  根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。擴(kuò)展資料：據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前離婚糾紛中約70%的案件涉及房產(chǎn)分割，其中一半以上有按揭貸款。婚姻法解釋（三）實(shí)施以后，男女雙方爭(zhēng)議最大的已不再是房屋系個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也不再是婚后共同還貸的增值問題，而是婚后購房使用了一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)及其相應(yīng)的增值問題。離婚案件處理不動(dòng)產(chǎn)時(shí)簡(jiǎn)單按出資比例分割，表面看比較公平，實(shí)際忽略了家庭倫理道德因素。形式上的公平，導(dǎo)致了實(shí)質(zhì)上的不公平。尤其在高房?jī)r(jià)的當(dāng)下，回歸倫理下的公平，在離婚案件分割財(cái)產(chǎn)時(shí)充分考慮家庭倫理道德因素，根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定準(zhǔn)確界定財(cái)產(chǎn)形態(tài)的“自然轉(zhuǎn)化”問題，才是婚姻法的精神所向。 原問題：《離婚分割房產(chǎn)是按照市場(chǎng)價(jià)格還是評(píng)估價(jià)格》

  回復(fù)于 2022-05-24 19:17:29