小區業委會解散后又代表業主跟小區物業續簽服務合同，這個續簽合同有效嗎？
合同糾紛天津 天津2025-07-04 17:33
律師回復
-
月幫助201720人新的業委會沒有產生之前，舊的業委會有工作延續性的，它有繼續工作的權利。 在舊的業委會已經到期，居委會如果已經發出了通知說明業委會已經失效，要選舉產生新的業委會，這個時候最好收繳了業委會的公章，并說明了業委會工作的終結，這時候業委會的所有對外業務是無效的。否則業委會享有繼續行使職責的權利。 如果，舊的業委會選舉違規違法，它的產生沒有法律效力，那么它的對外業務是非法無效的。這個要看看你們小區的議事規則和業主公約，在這里面是否有一個約定，新的業委會產生之前，舊的業委會工作是否繼續有郊。根據你提供的信息來看，這個新業委會的選舉是不合法的，所以如果物業合同簽訂的時間是在這一個階段，非法產生的業委會簽訂的合同是無效的。 根據業委會換屆選舉的有關精神，毎屆業委會都會根據當時情況簽訂新的物業合同，所以會在合同中會做出適當約定，在新舊業委會交接時，會有一定時間寬限期。 原問題：《業委會任期已滿，繼續簽物業合同有效嗎》回復于 2022-12-21 23:58:19
相似問題解答
物業服務合同是默認每年續簽嗎
要看你們第一份合同關于合同續簽怎么約定小區同時存在物業服務合同和前期物業服務合同是否合法，謝謝！
當然合法有效物業管理條例第21條至第31條，就是前期物業管理的相關規定，其中第21條更是明確規定了：《物業管理條例》第二十一條，在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。根據此條款，《您好，請問業委會與物業公司簽合同，要經業主同意嗎？
您好：一般情況下根據國務院03年頒布的《物業管理條例》的相關規定，業主委員會作為小區全體業主選舉產生的代表機構是有權以全體業主名義與物業公司簽訂服務合同的。業主作為小區里的一員在享受了物業公司提供的物業服務時就應該按時繳納相應的物業管理費，村委會可以代表業主和物業公司簽合同嗎
您好：一般情況下根據國務院03年頒布的《物業管理條例》的相關規定，業主委員會作為小區全體業主選舉產生的代表機構是有權以全體業主名義與物業公司簽訂服務合同的。業主作為小區里的一員在享受了物業公司提供的物業服務時就應該按時繳納相應的物業管理費，你好，我們小區定立的物業服務合同是2020年，由于沒有業主大會討論通過而是由業委會直接和物業公司簽訂了服務合同，請問對此無效合同適用什么法律？謝謝！
物業管理是一個從物業開發規劃開始分階段、分期逐步全面推開的過程，同時也是物業 管理服務的多種經營、多類提供依其共性或關聯密切性而自然構成不同板塊的過程。物業管理法規對不同階段和不同板塊物業管理服務關系的組控也各有一些特殊規范必須或可供適用。相關法律熱點
相關合同范本
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
