律師回復

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  　　你辦理離婚手續沒有？購房合同上是你的名字還是他的名字或者是你們兩個人的名字 ？ 　　1、如果你沒有辦理離婚登記手續，離婚協議尚未生效，房產仍然屬于夫妻共同財產。就算你到房開商那里更名成你一個人的名字，仍然不能改變房產在未離婚前屬于夫妻共同財產的性質。如果你已經辦理離婚手續，就證明離婚協議級過了登記機關的確認，離婚協議就已經生效，房產屬于你的事實就已經確定。但你必須到房開商那里更名，以后你處分房產時才能過戶與他人。更名費你可與房開商協商，一般是幾千元，各地和各個房開商不一樣。更名本身是不合法的，所以不受法律保護，價格只能協商。按法律規定，你必須在取得房產證后，去房屋登記機構以買賣或贈與方式更名，并交納稅款，才是合法的，但那樣費用會增加很多，不建議你選擇，因為前一種做法對你這個案子來說不存在什么風險，所以能省錢就盡量省。這以后房產證下來就是你的名字，房產也是你獨立的財產。 　　2、沒有辦理結婚手續房產還是夫妻共同財產怎么辦？另起草一份夫妻財產分割協議（《夫妻約定財產協議》），內容可以與結婚協議的財產分割部分相同，但要單獨一份，不能與離婚本身內容合并，然后你叫他和你一起去公證處作公證，以后不管你是否離婚，房產都歸你個人所有了。為了以后方便，你還得去找房開商更名，程序同上述“1”相同。 原問題：《協議離婚，有一處期房，只有購房合同，房子還沒下來，雙方貸款購買。現在歸我，貸款我還，該辦理哪些手續》

  回復于 2022-12-21 23:19:09
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  張博律師

  月幫助553人

  這個要看他的債務是成立于什么時候？是在把房子給你之前還是之后？

  回復于 2022-03-14 19:50:48 咨詢他