張律想向您咨詢一下我老公婚前買房首付160萬貸款40萬共同還貸，婚后用房子做了一抵貸款240萬。做生意虧了。離婚的話債務應該怎么劃分
婚姻家庭江蘇 南通2025-12-20 12:22
律師回復
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月幫助201720人首先，第一點我國新婚姻法明確規定：一方的婚前財產屬個人財產，司法解釋中也提到，婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。所以說，如果是你老公婚前所購的房產，房屋原來的價值和升值后的價值都應該是屬于他的個人財產，第二點，關于共同還貸的問題，銀行按揭貸款其實就是你找別人借錢去買東西，在法律上，買房和貸款這是兩個概念，一個是物權關系，一個是債權關系，盡管房屋屬于你老公的個人財產，但如果婚后用夫妻共同財產還貸的話，假如某天你們婚姻變遷萬一離婚，你仍可以對償還貸款的部分享有50%的權利，當然，也不排除有像樓上回答的情況，比如可以自行協商分配婚后共同財產、或者過錯方少分或不分，但都只能就屬于婚后共同財產部分，超出的部分法律是不會支持的。 原問題：《婚后共同還貸，但房屋已經升值了，財產分割按什么時候的價值算？》回復于 2022-12-21 20:44:09
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
