您好，問一下，我買的房子確實(shí)有質(zhì)量問題，房款還沒付清。但是，我給賣房者，寫了欠條。現(xiàn)在就因?yàn)闆]付清的錢打官司。請(qǐng)問，我可以，以房屋質(zhì)量問題為由，來打官司嗎？
房產(chǎn)糾紛山東 德州2025-12-18 12:25
律師回復(fù)
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月幫助201720人第一種：不管是拿出自己的積蓄，還是向親戚朋友們借錢，總之要把銀行貸款還清，只有這樣才能從銀行解除抵押，房子才真正屬于自己的，當(dāng)然想怎么賣都行。 第二種：就是在中介公司同意的前提下，把有貸款的房產(chǎn)掛牌，當(dāng)找到買主后，與買主溝通。如果買主先支付一部分房款，供賣房者提前還貸，是再好不過的了。在墊付過程中，中介公司可以作為第三方保證資金的安全，為此賣房者將支付幾百元的辦理費(fèi)。 第三種：賣房者自行無法籌到還貸款，而且也沒有買主愿意墊付房款，只能用第三種辦法，就是向中介公司拆借。中介公司可以用公司的流動(dòng)資金幫賣房者還貸，不過要收取較高的手續(xù)費(fèi)。 第四種：轉(zhuǎn)按揭！流程如下： 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》; 2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》; 3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買價(jià)為準(zhǔn)); 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào)); 5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審); 6、賣方向買方實(shí)際交付房屋; 7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款; 8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行; 9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。 最大前提有房證才能交易 原問題：《我剛買的新房還沒住，我想把房子給賣了，但是我買房時(shí)的貸款還沒還清，請(qǐng)問我現(xiàn)在能賣嗎？需要那些手續(xù)？》回復(fù)于 2022-11-16 06:03:03
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
