你好，我是杭州上城區(qū)近江家園業(yè)主，產(chǎn)權證上土地使用面積載明為35.50M2；而上、下鄰居（即201室、401室），土地使用證載明面積卻是10.60M2；為何會同一單元樓戶型一致建筑面積相同的房屋，而土地分攤面積會出現(xiàn)如此差異？應該標準只有一個，究竟是什么情況？
房產(chǎn)糾紛浙江 杭州2025-07-08 14:56
相似問題解答
拆遷時，土地證上的分攤面積補償嗎
是的，都是以產(chǎn)權證為準。房屋的產(chǎn)權證上登記的多少一般就認定多少。如果產(chǎn)權證登記的面積與實際不一致，那么在拆遷入戶測量時，需要提出并作出認定。超出部分如果是合法建筑，是可以補償?shù)模绻霾糠质欠欠ńㄖ挥柩a償，只按照產(chǎn)權證為準。如果只有土土地證上分攤面積拆遷怎么算？
展開全部拆遷問題不是個很簡單的問題。實際經(jīng)驗及所見所聞都標明，拆遷政策其實有不少漏洞和特殊處理個例。一切看您自己怎么爭取，以及面臨拆遷的整個社區(qū)居民們是否團結。政策是死的，但不代表不能變通。而且，每個地方的拆遷還略有不同。有的按人口算，所以不動產(chǎn)證上土地分攤面積拆遷有補償嗎
這里面的計算方法復雜著呢,不是一兩句話能說得清楚的.而且各個地方的規(guī)定細則不同,所以里面的貓膩也特多!有些地方連管道井都可以進入分攤!你在買房時別管那么多，就只要看套內(nèi)建筑面積和實用面積與建筑面積的差別，如果高層低于70%，多層低于85%就請問土地證上記載的超面積
土地使用證上記載的面積是建筑占地面積,有關土地補償款,以這個面積為準;房產(chǎn)證上的面積是房屋的建筑面積,有關房屋的補償款,以這個面積為準。拆遷補償款是分幾個部分構成的:房屋補償、土地補償、附著物補償…… 原問題：《住房土地紅線圖面積大于土地使蘭西土地使用證面積。160平。房屋。建筑面積80平。二道街。拆遷怎么補償？
有房產(chǎn)證和土地使用證，屬于合法建筑，拆遷應當按照國務院文件補償。國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
