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  如果是個(gè)人住房，例經(jīng)濟(jì)適用房，土地屬劃撥形式，青島地區(qū)規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)證之日起10年內(nèi)，一律不得上市交易。期滿上市交易的，要按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金。除住房外，其他土地屬劃撥的房子沒有上述規(guī)定，只要按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金即可交易。個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房主要涉及營業(yè)稅、個(gè)人所得稅。自2011年1月28日起，個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。對轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。也可實(shí)行核定征稅，即住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。 原問題：《如果賣的那套房子是土地出讓是屬于劃撥的，還有別的稅收嗎？》

  回復(fù)于 2022-12-21 16:10:10