跟二房東簽的租房合同,二房東說是合租關系,一共三個房間租了兩個房間。因為疫情原因,有一個房間出現問題一直沒有修,導致一個月都沒有辦法住人。簽的是半年的合同。租客讓二房東去找人修房子時發生爭吵,二房東用手指人并有掐對方脖子行為(沒有受傷)。租客現在不想繼續住,并且二房東不讓轉租,有沒有什么辦法能退租并退房租及押金的呀?
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租客和二房東的租房押金糾紛
理智的說,你可能不能要回來了。首先,你們是簽訂合同的,合同中有明確的房租金額,無論房價是漲是跌,都不能中途變更房價。其次,不管您找誰去解決,你必須明白的就是,房東認可這樣的出樣方式。雖然是二房東,但是可能他們是有委托合同,或者是二房東自己住二房東與大房東合同自然到期,租客與二房東合同還未到期,租客可以追究二房東違約責任嗎
你和二房東合同到期可以和二房東續簽或不簽合同,二房東和房客合同未到,先讓二房東和房客解除合同后,你才可以和房客簽訂新的租房合同,你們和房客未簽合同,所從沒有續簽合同之說,也可以和二房東再簽同到房客租期滿為止后再與房客簽訂租房合同 原問題:《租房,房東與二房東解約,二房東違約不退剩余房租與押金以及違約的相關賠償
因為你是付三押一,然后你的租約也沒有到期,二房東有權利扣除你一個月的租金,但是剩下的租金她就沒有道理要扣了,當然他如果想耍賴的話,就會一拖再拖,拖到你都沒有信心在要回錢的時候,他就成功了。建議:大家約出來談談,了解一下二房東的想法,講出你的你好,我欠二房東4000房租,以為疫情原因我走了,沒有合同,二房東起訴我怎么辦
這個時候很簡單,你直接跟原房東了解二房東跟原房東的租賃合同情況,留個合同副本,有兩種可能1.房東允許其轉租,這樣你和二房東簽的合同就有效,你只要有押金收條和兩個月房租收條就能夠起訴他違約。2.房東不允許其轉租,這樣原房東和你都可以起訴他,房我的房子被二房東轉租了,做了隔斷,我現在斷水斷電違法么
答復樓主:如果大房東和租客(二房東)的租賃合同沒有約定轉租的,那租客的轉租行為是不受法律保護,因為租客并沒有出租房屋的權利,所以你和所謂二房東的租賃合同其實是無效的,而且應該也是不可能到房屋租賃管理部門去備案的所以,如果房東要取回房屋使用權相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了