我的房產給我女兒做了抵押貸款，現我外孫因要讀書，我提出把房產過51%給女兒。但銀行不同意，在房交所說可以不解押直接過戶，但銀行不同意怎么辦
房產糾紛重慶 重慶2025-07-11 08:33
律師回復
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月幫助201720人你好，我按你的問題順序回答你：1、要使別人相信你的誠意，你可以去公證處辦理合同公證委托。即用你的商品房買賣合同辦理全權委托書給別人。當別人認為有必要處置你的房產時，可以憑該委托書實現目的。但目前公證處不是很樂意做沒有產權證的委托，所以你要多問幾家公證處。2、共有房產的處置（含變賣、典當、抵押）必須經過所有所有權人、共有權人夫妻雙方持有效身份證、戶口、結婚證、產權證及所有權人夫妻雙方到場簽字方能有效。所以，你只拿老公的房產證是實現不了抵押登記的。但愿我的回答能得到您的采納！ 原問題：《我的房子有正式合同，但房產證沒有下來，現在我要把房子抵押給別人，用別人房產證貸款，可以嗎？》回復于 2022-11-15 14:58:10
相似問題解答
房產已辦理預售許可，但土地已抵押給銀行，該房產可以拍買嗎
1、土地使用權可以抵押，但必須在房屋交房后解押，不能影響業主辦理土地證； 2、在建工程是可以抵押的，現在銀行規定只有有四證（國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證）即可向銀行申請在建工程貸款，但交房后要別人拿他的房子幫我做抵押貸款，然后我可以直接拒絕還款，叫銀行拍賣該抵押房產嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押2113的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證5261由客我想請問農村房產可以過戶給嫁出去外省的女兒嗎
戶口過戶到那都可以，只要有房屋的真實地址。你要把戶口過戶到出嫁的女兒家，只要女兒同意就可以把戶口上在女兒的戶口簿上。但是你要帶上你的戶口簿和身份證到當地的派出所戶籍科辦理。 原問題：《過戶到嫁出去的女兒可以嗎？》銀行貸款房產抵押
房產證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產離婚后過戶如果銀行抵押貸款要通知貸款銀行嗎
需要的，國為貸款中的房屋是抵押在銀行的，債務人發生變更需要銀行同意，理論上要求銀行出具同意變更的書面內容在房管局就可以辦理變更手續，但實踐中銀行為了規避風險，債務人由兩個變成一個時需要層層審核，達不到條件則不會同意變更，通常都直接要求將貸款相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
