假如我通過拍賣途徑買了一套房產(chǎn),房子里有他人居住清不了房子怎么辦
律師回復(fù)
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月幫助201720人算首套房1、個人首套住房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買個人首套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。2、所謂的“個人首套住房”得同時(shí)滿足三個條件:購買個人首套住房的人必須年滿18周歲;購買的個人首套住房是90平方米及以下的普通住房;購買個人首套住房的人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。3、不過如果與父母一起購買的,并且按照房改政策購買的、通過拆遷安置或繼承遺產(chǎn)獲得的住房除外。如何界定首套房1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房,算首套。2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房,算首套。3、全款買過一套房,貸款買房,算首套。4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房,算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí),算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房,算首套。7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款,算首套。 原問題:《我只有一套房子如果賣了,再買一套,這樣算首套房嗎》回復(fù)于 2022-05-22 05:31:06
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了