買(mǎi)二手房，牽涉要替買(mǎi)家墊資解壓
房產(chǎn)糾紛河南 洛陽(yáng)2025-12-16 10:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人二手房交易過(guò)程中，有很多時(shí)候出現(xiàn)這種問(wèn)題，給大家一個(gè)統(tǒng)一的解決方案參考，需要買(mǎi)家?guī)椭€款的主要原因是：由于賣(mài)家經(jīng)濟(jì)能力無(wú)法償還房屋貸款余款的。1. 在整個(gè)交易過(guò)程中尋找一家擔(dān)保公司，支付費(fèi)用，由擔(dān)保公司辦理房屋的贖樓業(yè)務(wù)。2. 在節(jié)省贖樓費(fèi)用的前提下，提供自己首付款幫助賣(mài)家贖樓的。可以在交付首付款之前，填寫(xiě)補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容為買(mǎi)家的首付款部分，提供給賣(mài)方用來(lái)償還銀行欠款，不夠部分由賣(mài)家自行承擔(dān)，并且此筆款項(xiàng)只能打到賣(mài)家的還貸銀行卡里。（這些都是申請(qǐng)?zhí)崆斑€款以后轉(zhuǎn)款的）3. 你轉(zhuǎn)款當(dāng)日，請(qǐng)和賣(mài)家辦理一份全權(quán)委托公證，公證內(nèi)容大致就是賣(mài)家沒(méi)有時(shí)間辦理房屋交易手續(xù)的，由委托人代為辦理。這樣避免首付款還貸以后，賣(mài)家反悔，給買(mǎi)家造成損失。以上手續(xù)有很高的專業(yè)性，請(qǐng)選擇使用。自行無(wú)法處理的，可以找當(dāng)?shù)赜?資質(zhì)的中介公司，代為辦理，代辦收費(fèi)一般很少。也很方便。 原問(wèn)題：《買(mǎi)二手房賣(mài)家讓我墊付一半首付款幫他解壓怎么辦?》回復(fù)于 2022-05-22 02:50:04
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
