律師回復(fù)

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  即是申請(qǐng)執(zhí)行人通過(guò)法院判決，由法院委托拍賣公司將被執(zhí)行人的房產(chǎn)公開(kāi)向外拍賣的一個(gè)過(guò)程。你作為競(jìng)買人需要注意的是：1、需要了解該法院是否是第一查封法院，如果是，就沒(méi)有問(wèn)題，如果是輪候查封法院，就要弄清楚第一查封法院是否處理完畢，這個(gè)房產(chǎn)是否是第一查封法院處理剩下的資產(chǎn)，如果不是，就有問(wèn)題。也就是說(shuō)你說(shuō)的這個(gè)法院是否具有委托人這個(gè)資格。2、需要了解該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬情況是否清晰，能否順利過(guò)戶，這個(gè)關(guān)系到你購(gòu)買后是否還要面臨一場(chǎng)官司的問(wèn)題，雖然你多半勝訴。3、需要了解拍賣成交后過(guò)戶過(guò)程中的稅、費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題，這個(gè)關(guān)系到你的購(gòu)買成本。4、需要了解你要競(jìng)買的房產(chǎn)目前現(xiàn)狀是什么樣子，有什么瑕疵，拍賣公司是否告知，這個(gè)關(guān)系到你買的房產(chǎn)是否有其他潛在風(fēng)險(xiǎn)。5、當(dāng)你拍賣成交且交清所有價(jià)款費(fèi)用后你須取得拍賣公司出具的《拍賣成交確認(rèn)書》和法院出具的《裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》，切記！作為競(jìng)買人，需要的手續(xù)有本人身份證即可，如果你是作為公司購(gòu)買需要的手續(xù)相對(duì)多些：公司執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、法人授權(quán)委托書、被委托人身份證復(fù)印件等。法院的司法拍賣公告時(shí)間是最少15天，拍賣成交后你取得標(biāo)的時(shí)間的長(zhǎng)短要看拍賣公司的《競(jìng)買須知》的約定，這個(gè)和法院執(zhí)行該案件的難易有關(guān)。 原問(wèn)題：《法院在房子拍賣后多少天內(nèi)交付購(gòu)買人》

  回復(fù)于 2022-12-06 15:43:02