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  月幫助201720人

  答復樓主： 1，如果您和開放商確定正式購買，交首付款時，簽訂的是正式“商品房買賣合同”。不是購房協議 2，只要您和開發商協商議價完畢，就可以在售樓處簽訂商品房買賣合同 3，合同簽訂后，開發商通常會在一個月內遞交房管局網簽備案，上網公示，備案上網之后，您就應該可以查詢到信息 4，付首付，準備貸款的，是收取首付款發票的。你說到定金，那是在更早的時候，那時候只是購房意向，只有首付才簽正式合同，簽合同了才去房管局的 5，如果您不是貸款的，那就不是以首付的方式，是一次性全款支付的，那簽訂合同時就要全款支付 6，你的確需要看開發商的一些文件，比如土地出讓、商品房預售許可等。至于驗收報告，您現在還看不到，只有交房前驗收完畢才會由驗收部門提交，現在期房階段還沒有不知道能否解決您的疑問 原問題：《因開發商誤導導致網簽按揭貸款失敗。開發商拒不退定金。》

  回復于 2023-02-08 02:25:53