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  月幫助201720人

  1、昨天簽的協議，可是今天才看到他和原房主的協議，原來我租的房是不允許他再轉租的 ，如果他轉租，真正這個房的主人有權利收回房屋，可是我的房租已經交了，我該怎么辦？ 回答：這個合同是個無效合同，因為合同當事人的一方不具有資格。你可以要求退還已經繳納的所有費用和因此產生的其他費用。但是操作不容易，人家收了你的錢肯定要和你耍賴的。那么你可以要求他給你聯系上真是的房主，與真實的房主簽訂合同則得到了法律保護。2、如果這房主不退回房屋，聯系不上該怎么辦？ 2009-03-01 15:42回答：你應該提早打算，房主知不知道這個事情我們還不能確定，房主如果知道以后也可以不認賬。那時候房主可以要求收回房屋，而你所繳納的費用是繳納給轉租人的，房主沒有義務退還你的費用。所以建議你直接找轉租人讓他聯系房主，讓房主給他個允許轉租的書面文件，或者直接和房主簽訂合同；他如果聯系不了房主你還是自己考慮后果吧！3、我如果現在不告他，房子先用著，如果真正的房主要收回，到那時我在告他還有效吧？我用負什么責任么？ 2009-03-01 15:47回答：你的訴訟時效只有一年時間，房屋租賃糾紛在發生之日起滿一年后法院可以不予受理。你承擔的責任就不好說了，說個違反原則的話：你可以說你什么都不懂啊！那么到時候你只需要退還房屋就可以了，可是你已經繳納的費用，就和轉租人去鬼扯吧！4、簽協議時，他把和原房主的協議給我復印了，可是由于當時有事沒有仔細看，后來才看到有這么一條是不許他轉租的，是不是我的房租他沒責任退了？該怎么辦呢？回答：不管你看沒看，反正他是不具備主體資格的，所以要求他退回所有費用是合理合法的，這個不用擔心。至于怎么辦，你自己看前面的吧！A、要么你就裝不懂，到時候自己乖乖退房子給人家，費用基本上比較懸了。B：要么你就和他理論，退錢退房，再找個穩當的，大家安心。C：要么你就找轉租人，要求他找房主和你簽訂合同，并且要房主給你開據收費的收條。D：要么你就找轉租人，要求他出具一個房主廢除原來不準轉租的條款并且委托他轉租的書面文件（注意文件上必須有房主的簽字和指印，最好能夠獲得房屋所有權證和房主身份證的復印件），至于他自己造假，那么到時候金額如果巨大你就只有告他詐騙了。 答案補充 如果你對此事不予理會請注意一個問題：轉租人并沒有給房主繳納房租或者將你的房租轉交給房主，最后房主會不會以你實際占有其房屋為由要求你支付占有期間的房租。房主的這個要求可是有可能被法院采納的哦！ 原問題：《我剛開始租房的時候不知是轉租，可后來知道了，我交了半年的，是讓他退全額嗎》

  回復于 2022-05-22 01:05:08