律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  需要交費，和正常過戶費用一樣。法院拍賣房子的過戶流程：(一)首先確認法院是否解除了對該房產的查封；(二)材料準備好，用書面方式寄給有關部門；(三)當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不愿履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶；(四)可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續。需提交證件(以下資料必須是原件)(一)協助執行通知書；(二)民事裁定書；(三)委托拍賣書(法院委托)；(四)拍賣成交確認書及發票;(五)私有房地產權登記申請書及身份證；(六)地稅完稅證明；(七)契稅證明。注意：1、個人買受拍賣標的房屋需另提供資料：(1)買受人身份證明(核對原件收取復印件)；(2)買受人婚姻狀況證明(核對原件收取復印件)；(3)流動人口婚育證明(買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件)。2、單位承受拍賣標的房屋需另提供資料：(1)工商營業執照或組織機構代碼證(核對原件收取加蓋公章復印件)；(2)代理人身份證明(核對原件收取復印件)。二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套賣家：交易服務費：3元/平米營業稅：房屋總價×5.6%(滿2年免征)個人所得稅：房屋總價×1%注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。 原問題：《法院判決執行的房產過戶需交稅嗎》

  回復于 2022-05-21 23:43:21