我買的房子沒過戶，房主因糾紛房子被拍賣，我可否申請從拍賣款中申請要回裝修款
房產糾紛河南 焦作2025-07-04 13:14
律師回復
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月幫助201720人不動產的所有權是通過登記來轉移的，您購買的二手房沒有過戶，其所有權還在原來房主的手里。這樣的話，您只是合法的占有者，而非所有者。房本上寫著的那個人還可以處分房屋的。針對這種情況，希望您弄清楚這個附著在標的房屋上的抵押權（就是法院基于什么而把房子拍賣了）是在他買房給你前還是之后發(fā)生的，有沒有將情況通知您。如果這房子在賣給您之前就已經抵押了，并且沒有通知您，那么您的房屋買賣合同是有瑕疵的，并且過錯在賣方人。屬于“故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況”應承擔締約過失責任。如果是在把房子賣給您之后又抵押的，現在房子，也就是房屋買賣合同的標的物沒有了，您可以用違約來起訴他，讓他返還價金，賠償損失。最后祝您早日得到滿意的結果~ 原問題：《我買的二手房未過戶，現在被法院拍賣以償還房主債務了，應該怎么救濟我的權益？》回復于 2022-11-12 17:49:00
相似問題解答
我的房子被法院拍賣了 可以申請延遲拍賣嗎
可以申請但不一定通過 如果是委托拍賣，可以和房主談。如果是司法拍賣的房子可能性比較小，因為司法拍賣房是法院處理的房產，都是需要快速變現的，余款不會延長時間。一般是一到兩個星期，金額大的也就一兩個月。余款付清了法院才能出裁定書，有了裁定書才能房子拍賣中可以過戶嗎
不得行，需要完后房子被拍賣，補貼申請怎么寫
沒有補貼。但是，如果房子被拍賣是用于償還債務，拍賣價款高于債款，高出的部分就是你的，反之，拍賣價款低于債款，你還要補。 原問題：《房子被拍賣了有補貼給我們的嗎》我買二手房，因為過戶，原房主欠別人錢，讓人給起訴，想拍賣我房子，我該怎么辦，但是同時，過戶的房主是我親戚，那些討債的說，只是把房子過戶到親戚那里，要拍賣
如果你買了這房子過戶到你名下了按物權法，房子的所有權屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣變賣這個房子了。但是如果不過戶，你只享有債權，還沒有房屋所有權，他人仍可以就這個房子，對原房主采取保全拍賣等措施。參見《物權法》第十六、十七條房子被拍賣了，原房主可以要回之前交的房稅嗎？
進入執(zhí)行程序若原查封財產房產該房產用于履行院判決即進入評估拍賣程序執(zhí)行階段申請執(zhí)行能夠提供其財產用于執(zhí)行即停止該房產執(zhí)行拍賣程序。司拍賣程房產評估作假導致拍賣效已善意第三戶拿產權證，現院執(zhí)行轉評估價低，導致拍賣交價比市場價低房能執(zhí)行。注意事相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
