律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  對于在建工程抵押，內地并無禁止性的法律規定，相反，依據建設部發布的1997年6月1日實施的《城市房地產抵押管理辦法》，在建工程可以抵押，但必須符合以下條件： 1、 抵押人為主債務人； 2、 債權人為具有貸款經營權的金融機構； 3、 主債權的種類為貸款； 4、 擔保的貸款須用于在建工程繼續建造； 5、抵押人已合法取得在建工程占用土地的使用權，且須將其合法取得的土地使用權連同在建工程的投入資產一并抵押。 如果你公司能夠滿足上述條件，銀行方面可能會接受申請。銀行一旦接受申請，首先要作的可能就是委托評估機構對你公司的在建設工程進行評估，對在建工程土地使用權出讓金的交付金額、前期工程款投入比例、已完成的工程量等情況進行評估作價；其次，是簽訂抵押貸款合同；再次，向登記機關（國土部門）辦理抵押登記，因為這直接關系到抵押的效力。在完成了上述程序后，銀行通常就會向你公司發放貸款了。 原問題：《在建工程貸款需要哪些手續》

  回復于 2022-11-12 14:03:51