律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  根據農業部《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》（國土資發[2010］155號）規定，蔬菜溫室大棚建設屬于農作物栽培類設施農用地范圍，包括溫室生產設施和辦公看護房附屬設施用地，其用地必須符合土地利用總體規劃，并嚴格實施分類管理，設施建設應盡量利用荒山、荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置的土地，不占或少占耕地，嚴禁占用基本農田，附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模5%以內，但最多不超過10畝。超過10畝屬于規模化溫室大棚，符合規模化溫室大棚建設條件的需申報溫室大棚建設表。辦理設施農用地審批流程。　　從通知中，可以看出溫室大棚建設分為兩種：非規模化溫室大棚建設和規模化溫室大棚建設，下面綠之茵就來詳細的介紹一下兩種大棚建設分別需要什么手續。　　非規模化溫室大棚建設免手續　　溫室大棚建設所在地有沒有在村屬規劃區內，因為在規劃區內一律不許進行溫室大棚建設。凡私自搭建的溫室大棚都屬于違章建筑，用于種蔬菜的溫室大棚屬于農用地。用于農業生產，沒有改變土地用途，十畝以下取得村委會的同意后，免審批，不需任何手續，即可開始搭建。至于溫室大棚建設規模的大小都是有限制的首先你要確定是自己家的地，另外需要注意的是：溫室大棚建設時，屬于蔬菜加工車間的土地屬于建設用地。農地轉建設用地，需要辦理農轉用手續，審批權限為省級以上人民政府。如果保留集體土地性質，不需要辦理征地手續，否則要征地。　　規模化溫室大棚建設手續　　建溫室大棚是不需要審批的，但超過10畝的規模化溫室大棚建設屬于規模經營了，建這么多設施是需要配套的管理用房，需要臨時的倉儲設備，包括一些道路也是需要修的，因此，超過10畝的溫室大棚建設需要到相關部門進行備案，只有備案通過了才能使用。溫室大棚建設備案流程：需要鎮政府、村委和經營者達成一致，經營者需要拿出一個建設方案，包括要建多少大棚，多少管理用房，多少儲藏用房等等。溫室大棚建設方案在村委和鎮政府同意后要進行10天的公示，如果沒有異議了就到區里的國土局和農業局進行備案，在此過程中需要再審核是否符合要求，15個工作日之內就可給予答復。2014年國土局和農業局對出臺了文件，對農業設施有非常明確的要求。 【合肥律師】lawtime/hefei 原問題：《構建蔬菜溫棚不超過十畝不用申請辦任何手續？》

  回復于 2022-12-06 08:30:46