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  月幫助201720人

  現(xiàn)在不少農(nóng)村的年輕人，由于各種原因而把戶口遷到了城市當(dāng)中，成為了非農(nóng)村戶口，那么這樣的話，非農(nóng)村戶口的子女能不能繼承父輩的宅基地呢?《中華人民共和國(guó)土地管理法》(3)第八條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》(4)第二點(diǎn)提到，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。說明宅基地屬于農(nóng)民集體所有，只能由本村村民使用。《中華人民共和國(guó)繼承法》(5)第三條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。說明公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，所以不論是農(nóng)村村民，還是非農(nóng)村戶口的公民，都可以按照繼承法的規(guī)定享受繼承權(quán)。對(duì)于房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問題，我國(guó)的司法實(shí)踐中通常分情況處理(6)：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。也就是說，按照法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地，但是不得進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建等。引用資料1. 中華人民共和國(guó)土地管理法.中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部2. 中華人民共和國(guó)物權(quán)法.中國(guó)政府網(wǎng)3. 《中華人民共和國(guó)土地管理法》.4. 《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》.5. 《中華人民共和國(guó)繼承法》.6. 農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓或繼承. 原問題：《子女不是農(nóng)村戶口能繼承上一輩的宅基地嗎?》

  回復(fù)于 2022-12-06 07:59:58