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  一、所謂物業是指各類有價值的房屋,附屬設施以及相關場地.而物業管理屬于第三產業，是一種服務行業。物業管理經營者（也就是您簡稱為的物業）是受業主（也就是您）的委托，按照有關法律合規定，行使管理權。物業管理的內涵主要有：執行日常管理工作（如安保，公共場所的清潔工作，公共設施的正常運轉和其他服務）；負責整個物業的保養和維修；以經濟手段管理物業；但人物業主的代理人，保障物業主的利益。其工作目的是為物業主，租住戶以及居民提供一個安全舒適的居住環境或工作環境。　　二、其管理的范圍包括：1.房屋的使用，養護，維修。2.消防，電梯，機電設備，路燈，走廊，園林綠化、溝渠、池井、道路、停車場等。3.住宅區內的衛生。4.車輛行駛及停放。5.住宅區的公共秩序。6.其他規定的物業管理事項。（見合同）其實和您理解的也差不多：〉　　三、對于你關心的收費問題，主要有兩種：　　1.以業權分數計算　　每個單位占整個物業的業權份數，通常安單位的面積而定。（您現在面臨的就是這種收費方式）　　2.以管理分數計算　　主要是根據各單位享用各項管理服務以及公共設施多少而定（如樓層高使用電梯的機會比底層多、家庭人員多的比人員少的公共設施使用率高。但此種方式在統計上有一定難度，比如業主隱瞞實際人數、單元居住人數發生變化等，技術要求較高，從而提高經營成本，因此一般的物業公司不愿使用此類定價方法）　　這里，提醒您在簽訂合同前，一定要聽取業內專家人士的建議，以免失去了本可以爭取的應有權利。 原問題：《想知道物業費根據家里的面積收取是否合理？》

  回復于 2022-11-12 11:29:28