商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議和認(rèn)購(gòu)確認(rèn)單的付款方式不同可以作為退定金的依據(jù)嗎
合同糾紛安徽 合肥2025-11-27 22:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人關(guān)于定金：首先，認(rèn)購(gòu)書雖然不是正式的商品房買賣合同，但其內(nèi)容是經(jīng)過雙方共同認(rèn)可且簽字確認(rèn)的，符合合同的基本特征。因此是否返還定金要先看該合同中有無相關(guān)的條款。其次，即使認(rèn)購(gòu)書中并未反對(duì)房地產(chǎn)商抵押房屋，但因認(rèn)購(gòu)行為的目的是為了訂立正式的商品房買賣合同，而存在抵押的房屋事實(shí)上已經(jīng)損害了購(gòu)房人的合法權(quán)益，購(gòu)房人有權(quán)拒絕購(gòu)買。第三，根據(jù)商品房買賣司法解釋第四條”出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理“。根據(jù)法律對(duì)定金的規(guī)定，你是可以要求定金的雙倍返還的。 原問題：《認(rèn)購(gòu)書的首期款和合同的首期款不一樣,能不能退還定金呢》回復(fù)于 2022-11-12 04:10:01
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
