遺產房有房貸，但另一個繼承人不還房貸，該怎么分配？
房產糾紛江蘇 南通2025-07-06 10:28
律師回復
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月幫助201720人這個問題想問的意思是：遺產中房屋，如果還有貸款沒有還完，那這樣的房子如何繼承的問題。有貸款的房子，不影響繼承。但繼承人在分配這樣的房屋時，沒有還的貸款，屬于被繼承人的個人債務，所以繼承人不能只分房屋，還應當由繼承人負責償還剩余的銀行貸款，然后才享有分配房屋剩余價值的權利。實踐操作當中，都是由繼承人協商或者由法院判定由部分繼承人取得房屋的所有權，同時承擔銀行剩余貸款，再根據房屋的凈值，來向其他繼承人支付補償款。這樣，才是徹底解決問題的方式。這里涉及房屋過戶的問題，需要先向發放貸款的銀行咨詢，何種條件下可以辦理過戶登記手續，以及提供哪些繼承材料，還有貸款的房屋作為遺產處置時，過戶的問題一般是抵押權人說了算。 原問題：《貸款房產繼承如何分配？》回復于 2022-12-06 00:59:04 -
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我母親房貸不還會怎么樣
如在招行貸款，未按時歸還(扣款日當天未足額扣款)，即會產生逾期記錄，由央行統一記錄到征信系統，因后續再申請貸款或信用卡等業務時，均需審核信用情況，建議保持良好的還款記錄(具體審核之后是否會有影響，請與辦理后續業務的經辦機構確認)。 原問題：前夫不還房貸怎么辦
如此貸款在婚姻期間進行，作為當時配偶簽字作為擔保是需要承擔還款義務的，如此貸款以夫妻雙方共用財產進行抵押，可提供離婚協議，如協議中說明此財產已經明確歸屬男方，可以不必承擔責任，不要要走法律程序比較繁瑣 原問題：《前夫貸款不還怎么辦》倆人離婚了，房子歸女方。房貸男方主貸，女方不還房貸，房貸應該誰還
原則上你不能享受首次購房政策，參考原因有兩種情況： 1、你的家庭成員里現在名下有房產 2、你的家庭成員里以前有過貸款購房記錄（不管貸款有無還清） 你現在的家庭實際是你個人了，房子給了女方，那你現在沒有房子，但是這套房子在銀行有你貸款記錄，所房主去世，繼承人需要償還清剩余房貸再繼承嘛
按照法律規定，誰繼承遺產，誰來償還債務，所以你母親繼承的話，就得她來還，其他繼承人如果不繼承房子，可以不用還房貸 但是按照你的描述，這畢竟是你們自己家里的事情，母親沒能力還兒子有能力還就完全可以讓兒子來還，銀行是不管這件事的，你們自己協商好我想問一下不還房貸會怎么樣
被銀行起訴，然后拍賣房子相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
