律師回復

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  這個問題想問的意思是：遺產中房屋，如果還有貸款沒有還完，那這樣的房子如何繼承的問題。有貸款的房子，不影響繼承。但繼承人在分配這樣的房屋時，沒有還的貸款，屬于被繼承人的個人債務，所以繼承人不能只分房屋，還應當由繼承人負責償還剩余的銀行貸款，然后才享有分配房屋剩余價值的權利。實踐操作當中，都是由繼承人協商或者由法院判定由部分繼承人取得房屋的所有權，同時承擔銀行剩余貸款，再根據房屋的凈值，來向其他繼承人支付補償款。這樣，才是徹底解決問題的方式。這里涉及房屋過戶的問題，需要先向發放貸款的銀行咨詢，何種條件下可以辦理過戶登記手續，以及提供哪些繼承材料，還有貸款的房屋作為遺產處置時，過戶的問題一般是抵押權人說了算。 原問題：《貸款房產繼承如何分配？》

  回復于 2022-12-06 00:59:04
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  朱欣正律師

  月幫助582人

  可以通過訴訟確權之后將房子賣掉，或者確權之后按照比例分配

  回復于 2022-05-15 10:29:19 咨詢他