我購買了房子，付了首付款。買房時提交了材料，但是開發商找的銀行因為沒額度，導致沒有放款。半年后，我又申請了個人貸款。現在開發商才通知我，說要我歸還了個人貸款，銀行才能放貸，這種情況，屬于誰的責任。
房產糾紛山東 菏澤2025-07-05 19:46
律師回復
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月幫助201720人如果是開發商指定的銀行某行支行，是銀行問題引起的，你就不用擔心，等待通知。如果銀行是你自己找的，這個銀行不行，我想你可以換一家銀行，可以是同行不同支行，銀行每年都有貸款任務指標，有可能出現銀行這個月完成貸款任務了，而把貸款審批往后放，以保證銀行每個月的任務額 同理，開發商也是這樣的，開發商一般都有每月的任務，主要就是看簽約額和回款額，并且超過多少獎金可能更多，這時候開發商的銷售部為了每個月都完成任務或者超額完成任務，會通知銀行，某某筆錢可以過2個月再放款 我建議你先向你的銷售代表反映這個情況，如果銷售員不在了，找一下開發商銷售部電話，告訴他們這個事，一般都會做記錄的 原問題：《房子首付交了但是銀行貸款沒批下來怎么辦》回復于 2022-11-11 13:17:04
相似問題解答
您好，我買房子是，開發商給付了首付，我沒有能力還了，可以退嗎？
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況： (一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用交了首付款，遲遲銀行遲遲不放貸，原因說是房產開發商弄錯了房子的性質。該如何做
如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。首先，貸不下來款是不是你的原因貸不下來。其次，貸款銀行都是開發商去找的合作單位。他嚇唬你的，不要臉的我買的房子因為開發商的問題貸款批不下來 可以要求退換首付款嗎
房貸辦不下來首付款是否能退，這要區別不同的情況來判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款買房交了首付款，由于開發商的原因房子不能售賣，從而導致銀行也沒放貸如何把首付款要回？
可以按照合同起訴要求開發商退款開發商教唆我貸款買房，有錄音，但是還沒貸款，能起訴開發商嗎
一般有過貸款記錄，銀行都會當二套房貸。購房前，購房者應對自己的貸款資質進行確定，不應太過于依賴開發商的承諾，除非他們將承諾以書面的形式確立下來，否則貸款成數一旦有變動，對購房者是相當不利的。因為合同上會規定，無法順利申請房貸，要一次性付款或相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
