律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  空格就是您要注意的：房屋租賃合同　出租方（甲方）：＿＿＿　承租方（乙方）：＿＿＿ 根據國家、省、市有關法律、法規，甲乙雙方本著平等，互利的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。 第一條：出租地的地址，面積及用途：甲方同意將坐落在——————————————————————（ 檔）約＿＿＿平方米，出租給乙方作辦公、商鋪、倉庫使用。　　第二條：租賃期間租金遞增及衛生、治安費用交納方式：1．甲乙雙方商定的租賃期限為＿＿＿年，即從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。2．甲乙雙方商定從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開始計算租金，每月租金為： ￥＿＿＿（另每月計加衛生，管理費￥＿＿＿）。3．在雙方簽定合同當天，乙方需向甲方交納的租賃保證金為：￥＿＿＿，大寫為：＿＿＿＿＿＿，在租賃期滿或解除合同5個工作日內由甲方無息退還或抵押后期相應時間的租金和衛生、管理費用及水電費。 4、租金和衛生、治安費用按月計算，由乙方以現金的形式在每月＿＿＿日前繳納本月租金和衛生、管理費以及上月水電費給甲方（水電費按供水、電部門規定用水、電的計算標準和分攤辦法交納），甲方收到乙方交納上述費用（按實際到賬）5個工作日內向乙方提供收據。其他因乙方經營管理而發生的費用由乙方自行向有關部門交納。第三條：雙方的主要職責：1、 甲乙雙方應當按照《民法通則》，《中華人民共和國合同法》，《廣東省城鎮物業租賃條例》，《廣州市物業管理規定》等有關法律法規的規定和義務。2、 甲乙應協助、配合有關部門做好物業租賃、物業安全、消防安全及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。第四條：租賃期內乙方負責承擔的責任：1、 未經甲方同意，乙方不允許對房屋進行改造，轉租，分租給其他人使用，并保證不改變房屋的用途。2、 因使用不當或因人為原因造成房屋結構或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復。3、 租賃期滿或解除合同之日應交還承租房屋和原配置的設備給甲方，如需繼續承租房屋，應提前＿＿＿天與甲方協商，雙方另簽訂合同。4、 愛護和正常使用物業及其水電，消防器材設備，應保持消防器材及消防設備前的通暢。第五條：違約責任：1、 任何一方未按照合同約定履行義務，即構成違約，守約方擁有按照合同約定行使單方提起解除合約權，造成的損失由責任方承擔。行使單方解除合同使用書面通知方式，解除合同通知由對方簽收或送達到對方在本合同中確定的地址為送達成立。若乙方違約，須支付三個月的租金違約金給甲方。2、 租賃期滿或終止合同，乙方應按甲方規定的期限內交回租用場地，乙方逾期不交出場地的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內租金的50%收取違約金。第六條：其他約定：1、 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商議，并簽定補充協議，其協議與本合同具有同等法律效力。2、 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴。3、 本合同一式兩份，出租、承租方各持一份。自簽訂之日起生效 。甲方：＿＿＿（蓋章） 乙方：＿＿＿（蓋章） 甲方代表人：＿＿＿（簽名） 乙方代表人：＿＿＿（簽名） 甲方身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　 乙方身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿ 簽約時間：＿＿年＿＿月＿＿日 簽約時間：＿＿年＿＿月＿＿日 原問題：《我租了一塊地簽了五年的合同，合同期內遇到國家征地，我能得到補償嗎，這樣算違約嗎？》

  回復于 2022-12-05 21:44:11