你好請(qǐng)問(wèn)司法拍房產(chǎn)低銀行欠款，但還有其它債權(quán)人訴訟欠款，這樣的情況房子的房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過(guò)戶嗎
經(jīng)濟(jì)糾紛廣東 梅州2025-07-06 21:39
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你好，我如果競(jìng)拍有抵押的房產(chǎn)可以過(guò)戶嗎
有抵押的房子可以過(guò)戶，但是應(yīng)當(dāng)和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條的規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)您好，公證過(guò)的房產(chǎn)但沒(méi)過(guò)戶能起訴嗎？
房子公證了沒(méi)過(guò)戶是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買(mǎi)賣(mài)只公證不過(guò)戶的風(fēng)離婚了房產(chǎn)過(guò)戶給對(duì)方了。我的欠款會(huì)把對(duì)方房產(chǎn)執(zhí)行一半嗎？
問(wèn)：房子已經(jīng)被法院查封,法院判決是夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)夫妻雙方就房子還能約定嗎？一方同意另一方居住使用答：房子已經(jīng)被法院查封，法院判決是夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)夫妻雙方就房子問(wèn)題權(quán)屬與使用問(wèn)題還能約定。一方可以同意另一方居住使用。其實(shí)這個(gè)道理很房產(chǎn)已辦理預(yù)售許可，但土地已抵押給銀行，該房產(chǎn)可以拍買(mǎi)嗎
1、土地使用權(quán)可以抵押，但必須在房屋交房后解押，不能影響業(yè)主辦理土地證； 2、在建工程是可以抵押的，現(xiàn)在銀行規(guī)定只有有四證（國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證）即可向銀行申請(qǐng)?jiān)诮üこ藤J款，但交房后要信用卡欠款銀行查封了房產(chǎn)，如果還清多久房產(chǎn)可以解封
熱心相助您好！因信用卡欠款房屋查封，一定盡快還清欠款！之后可以申請(qǐng)房屋解封，到銀行辦理相關(guān)手續(xù)根據(jù)拖欠時(shí)間及金額“嚴(yán)重程度”及態(tài)度，銀行大約需要3-6個(gè)月時(shí)間。需要費(fèi)用主要是滯納金有相關(guān)稅費(fèi)，看貸款合同條款。祝您大吉大利、一切順利！ 原問(wèn)題相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
