你好我在買房的時(shí)候開發(fā)商向我墊付了六萬首付
房產(chǎn)糾紛新疆 伊犁哈薩克2025-07-05 14:05
律師回復(fù)
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月幫助201720人看了上面的回答，大概意思是已經(jīng)首付了6成，但是由于貸款辦不下來，開發(fā)商同意你在一年內(nèi)付清余款。然后開發(fā)商會(huì)給一個(gè)備案號(hào)。如果你看了這個(gè)房的預(yù)售許可證原件，那么這種情況下很簡單，你沒有什么風(fēng)險(xiǎn)的，真正有風(fēng)險(xiǎn)的在開發(fā)商。 備案號(hào)是在網(wǎng)上和房地產(chǎn)交易中心有備案的，這套房子就已經(jīng)與你簽合同了，其他人要簽合同是不太可能了。 如果你不付余額，開發(fā)商還拿你沒有辦法。畢竟簽了合同的。 另外由于交房的時(shí)候還早，所以房產(chǎn)證肯定辦不下來的。 所以，你這邊要控制風(fēng)險(xiǎn)的話，第一是要看房子的預(yù)售許可證原件，第二就是看一下如果你在一年內(nèi)交不清余額的違約責(zé)任，是不是超過你的想像。 原問題：《六十萬的房子讓我付6萬首付什么意思，說其他的他弄貸款，讓我交六萬》回復(fù)于 2022-12-20 10:20:45
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，您好，買房子的時(shí)候付了首付，但是一直沒過去按揭
付了首付款之后沒有辦理貸款，首先要看購房合同的約定（辦理按揭時(shí)限、開發(fā)商和購房戶在辦理貸款中各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)），如果沒有超過約定的辦理按揭貸款期限，一般問題不大；如果超過了合同約定的辦理貸款期限，有以下幾種可能和后果：一、如果是銀行規(guī)您好，我買房子是，開發(fā)商給付了首付，我沒有能力還了，可以退嗎？
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個(gè)情況： (一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用我想問一下，買房首付分期，還不上了，能退房嗎？開發(fā)商首付分期是違規(guī)了嗎？
要跟開發(fā)商協(xié)商首付付了，開發(fā)商不退，找律師怎么收費(fèi)
簽了購房合同，交了首付款，就是合法抄有效的，一般是不能退房退款的。如果退房退款，解除房屋買賣合同，必須經(jīng)過開發(fā)商同意。如果開發(fā)商不同意退房，是沒有什么好辦法的。即使訴訟，法院也不會(huì)支持的，畢竟合同是有效的2113，不5261能隨意解除。《合你好買房付了首付沒有辦理貸款收到律師函會(huì)直接被扣定金嗎
你和售樓處簽訂了購房合同的2113，合5261同上面注明了交首付后多久需要辦理按揭手續(xù)，如4102果你沒有按時(shí)按要求去1653配合辦理按揭，導(dǎo)致開發(fā)商無法及時(shí)回款，那你就屬于違約，被他們寄律師函是正常的。流水征信給銀行不代表按揭手續(xù)就完成了相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
