你好,本小區業主委員會成員張小姐,在300人業主群發了一份錄音。該錄音是我們和開發商,政策人員交談的錄音。其中張小姐說我們2樓帶私人花園的業主私自圍起來侵占小區綠化。其實該花園是交樓的時候已經圈好的了,是開發商高價賣給2樓業主。她的這番講話發出后,小區業主對我們2樓業主很不友善。覺得我們私自侵占。能起訴她嗎
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月幫助201720人近些天,市區江北北苑小區嘗試安裝車位鎖,借此想破解小區停車難題。這一做法推出后,業主贊成者有之,反對者有之,引發了熱議。” 贊成者多是車主,這個不難理解,因為共有住戶1400多戶,小區目前的停車位數量有60多個,而小區里有一百七八十輛私家車,停車位存在巨大缺口。搶車位、亂停車現象很多,一些車主就表示租的車位總是被別人的車子停著,天天下班就擔心回到家沒地方停車,找物業,物業也沒有什么好辦法解決,所以很苦惱。而此舉正解決了這些車主的煩惱。 反對者的理由其實也很切合實際,原來沒有上鎖時,一個車位可以在不同時段供不同的車停放,上了鎖就降低了車位的使用率。而豎起來的車位鎖擋臂硬邦邦的立在那,小區里老人孩子多,怕又碰傷、絆倒。 物業的管理人員本來是想借車位鎖的功能解決亂停車現象,現在,亂停車現象解決了,可是又出現了更多的問題。 小區亂停車現象安裝車位鎖確實是一個行之有效的方法,要不然就指望著大家循規蹈矩不聽別人車位是不可能的,再說了車位實在太緊張,誰都有個著急的時候,暫時停一下下,或者停一晚,或者停幾天,這都是沒有譜的事。被停車者可就郁悶了,去找物業~,中國人都知道,在家有事找物業,在外有事找警察。物業一個兩個還能協調,多了頭就大了,于是一拍板兒,把車位重新劃分,安裝車位鎖,看你們還怎么亂停!有的老百姓開心了,回家就能哼著小曲,拿出鑰匙,停車了,有的老百姓郁悶了“路本來就不寬,再按這個東東。。。”得,接著找物業,物業就郁悶了,突然駕臨車位鎖公司,激動地拉住工作人員的手,“聽說你們有一款不占空間的車位鎖,當真?” 物業樂呵呵的走了。不占空間的車位鎖?不占空間還怎么鎖?開玩笑。。。優泰瑞虎遙控車位鎖是一款占用空間小的車位鎖,擋臂不是鎖住狀態持續不動的,有碰到外力自動彈起的功能,這樣就不會占用很大空間,也不會被小孩子撞到從而弄傷小孩子。 這種車位鎖的設計就是專門為了普通小區公共車位所設計的,從各個角度著想,達到更好的效果。 原問題:《小區亂停車現象怎么解決?》回復于 2022-12-05 18:34:06
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你好,我們小區現在沒有物業管理了,小區業主私自收取物業管理費合理嗎
根據物業管理條例,物業公司只有和房地產開發單位(簽訂前期物業服務合同)或和小區業主委員會(簽訂物業服務合同)后,才能對小區進行物業服務,然后在通過物價局的審核后才能收費。否則是不合法的。 你完全可以舉報這種行為。 原問題:《住宅小區沒有物你好 小區業主侵占公共樓道改怎么處理
現在類似的情況太多了。占用公共樓道本身就是侵占共同業主的利益。共用位置屬于全體業主共有,但是每個人都有義務來維護。個別業主霸占“地盤”,也是對其他業主的不尊重。物業公司作為小區的物業管理者,就要維修全體業主的利益。對于共用區域有管理的責任,物業私自成立業委會,作為小區業主我們怎么辦
1、物權法第七十六條 下列事項由業主共同決定:(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人;(五)籌集和使用建筑物及其我們小區業主委員會沒有辦公地方,怎么辦?
既然沒成立業委會,你臨時成立,還不是不能算業委會,你們可以建個QQ群,一起聲討這個物業的不作為現象,再派代表和物業管理層溝通怎么改進,實在不行,就要求物業做業主滿意度調查,為成立業主委員會做鋪墊!、 原問題:《小區剛建成,沒成立業主委員會,你好!我們小區業主要起訴物業 怎么個程序?
直接起訴,搜集證據材料,起草訴狀遞交到物業公司注冊地的法院立案庭。準備起訴資料1、委托授權書受托人一般選擇清欠小組負責人和小區管理處主任,規模較小的企業也可以選擇企業經理和小區管理處主任。受委托人應對物業管理相關法規和小區物業服務合同比較熟相關法律條文
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了