房屋滲水，長霉菌，物業(yè)不給解決，說就算交了物業(yè)費也無法維修因為申請不下來維修基金
合同糾紛吉林 通化2025-07-06 14:16
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房屋陽臺長霉菌，廚房漏水滴17年，交了7年的物業(yè)費，17年物業(yè)起訴到法庭，今年又起訴到法庭，庭前調(diào)節(jié)物業(yè)說交了物業(yè)費，我的問題也解決不了，因為維修基金申請不下來
陽臺滲水的原因分析墻體滲水及室內(nèi)發(fā)霉長毛原因及處理方法1、結構方面:大多數(shù)樓房均為框架結構，墻體采用填充墻，墻與梁柱結合處易產(chǎn)生裂縫，是防水的薄弱處，夏季滲水，冬季透寒。2、施工方面:外墻磚鑲貼不實，磚縫勾的不飽滿或是采用彌縫，門窗安裝時發(fā)房屋漏水物業(yè)一直不申請維修基金
如園區(qū)有業(yè)委會 找他們幫忙申請維修資金應急程序 沒有 可以找社區(qū) 如按正常啟動維修資金程序 需要業(yè)主雙三分之二業(yè)主簽字同意 時間長 程序復雜 一時維修不上 影響業(yè)主的正常生活 沈陽的朋友 有關于維修資金的問題 我可以幫忙解答 原問題：《物業(yè)動用房屋維修基金是否適用合同糾紛？
房屋維修基金是專項用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的問題只是個別房屋的小修，是不能使用維修基金的。但是對于漏雨等小修的房屋維修費是你好外墻滲水屬于物業(yè)維修范圍內(nèi)嗎
看是否在維保期內(nèi)情況如下：1、維保期內(nèi),開發(fā)工程部負責協(xié)調(diào)施工單位返修。2、維保期內(nèi),物業(yè)可幫助業(yè)主向工程部協(xié)調(diào)、通知、告知。3、維保期外,維修費用應該從公共維修基金支取維修。4、支取公共維修基金,房管局有制度、物業(yè)可以幫助業(yè)主向房管局審批業(yè)主以房屋漏水沒有維修好為由，拒交物業(yè)費，可以起訴嗎
廣東胡律師： 你們不能以物業(yè)不來維修就不交管理費，物業(yè)起訴你們不交管理費，你們同樣可以反訴物業(yè)不按時來維修導致你們利益受損，并將此作為不交管理費的依據(jù)。 原問題：《房屋漏水，物業(yè)管理不維修。后來沒交物業(yè)費，物業(yè)管理起訴我們。》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
