你好，我要請(qǐng)問(wèn)一下，租房合同問(wèn)題，我們合同簽的是6.10號(hào)的，那我6.3號(hào)想解除合同，并不是退房，合同的第二的點(diǎn)，在合同有效期內(nèi)退房，扣除押金不給，說(shuō)明這時(shí)候押金和房租都是作為房子的預(yù)定金？押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。但是，我現(xiàn)在還沒(méi)住進(jìn)去，并沒(méi)有對(duì)她屋內(nèi)的東西造成損失？我們是6.3號(hào)簽的合同，因?yàn)槟承┰颍?.3號(hào)當(dāng)晚就打電話說(shuō)要去解除合同，房東說(shuō)沒(méi)空，叫我們明天過(guò)去，但是，間接上房東為我們空了3天的房，我們的確得從押金里扣除部分補(bǔ)償房東，但不應(yīng)該是全部押金吧？
合同糾紛海南 海口2025-12-19 17:00
律師回復(fù)
-
月幫助201720人==========================我的問(wèn)題是===================================1、合同頁(yè)眉處有房屋的地址‘深圳市南山區(qū)桃園路前海金岸大廈金碩閣____室房屋租賃合同’，但是沒(méi)有房號(hào)，請(qǐng)問(wèn)像上面那樣寫(xiě)是是否具有法律效率，即該合同只能用在‘深圳市南山區(qū)桃園路前海金岸大廈金碩閣’單元的房子，別的小區(qū)和單元的房子無(wú)法試用該合同？2、一份合同的條款中，可否有兩種字體，即不是同一個(gè)人寫(xiě)的（當(dāng)然，房東如果模仿我的筆跡，法律也認(rèn)為那是我的筆跡的除外），在合同條款中存在兩種筆跡是否有法律效率？因?yàn)樗泻贤瑮l款中，有很多地方需要手工填寫(xiě)的，而我只在合同中的‘第二款的第1條中的房屋地址處手寫(xiě)了“廣東省深圳市”’，其他的空白沒(méi)有寫(xiě)。如果房東填寫(xiě)了剩下的信息，但是筆跡不一樣，合同是否有效？3、合同的第十九款、本合同自雙方簽（章）后生效。請(qǐng)問(wèn)該條款是只要簽名或蓋章就生效，還是必須簽名同時(shí)蓋章才生效？4、合同最后的簽名信息：我沒(méi)有填寫(xiě)完整，只添了姓名和身份證號(hào)，其他信息沒(méi)有填，是否有效，如果房東模擬我的筆跡填寫(xiě)，如果法律認(rèn)定筆跡不是我的，是否有效？如果法律認(rèn)定是我的，合同是否有效？合同中的列出的信息，是否是必須填寫(xiě)的，因?yàn)檫@些信息相對(duì)也比較重要（如地址（是否必須和身份證地址一樣），電話，簽約時(shí)間，地址等），我都沒(méi)有填寫(xiě)。該合同是否有效。(出租方)甲方：__________________________(承租方)乙方：_______xxx已經(jīng)簽了我的名____身份證號(hào)：_____________________________身份證號(hào)：____4xxxxxxxxxxxx1（我的身份證號(hào)電話：_____________________________電話：_____________________________地址：_____________________________地址：___________________________________________________________________________________________________________郵政編碼：_____________________________郵政編碼：_____________________________房產(chǎn)證號(hào)：_____________________________簽約日期：_________年______月_____日 簽約日期：_________年______月_____日簽約地點(diǎn)：_____________________________簽約地點(diǎn)：___________________________________________________________________________________________________________5、房東那除了這份合同上我填寫(xiě)的信息外，再也沒(méi)有我的任何信息，資料，如身份證復(fù)印件等。6、我問(wèn)過(guò)小區(qū)的物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司說(shuō)，如果已經(jīng)和房東祖房，是必須到小區(qū)管理處記錄備案的，而且是本人帶上證件親自去辦理登記。但是目前小區(qū)是沒(méi)有我與房東的租房記錄的。這是否可以證明我沒(méi)有簽這份合同。請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦？就以上的填寫(xiě)信息，該合同的法律效力有多大可能？我自己覺(jué)得，目前這份合同對(duì)我非常不利，該合同沒(méi)有法律效力的可能性我認(rèn)為只有20%左右，80%以上是有法律效力的。這樣我就很冤了。能有什么辦法能使我的損失降低到最低嗎？現(xiàn)在只能祈禱房東是個(gè)好人，明天真的能把合同給我（我們約定明天中午過(guò)去和他簽合同的）。謝謝各位！ 原問(wèn)題：《特急--房屋租賃合同的問(wèn)題---特急,請(qǐng)幫忙解答,謝謝!》回復(fù)于 2022-12-05 13:42:25 -
相似問(wèn)題解答
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 77 人1 個(gè)月前 -
月幫助 45 人4 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人10 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
為一家公司做貸款擔(dān)保，現(xiàn)在和銀行談解除，需要銀行出具什么文件？
10 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人
培訓(xùn)協(xié)議問(wèn)題承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用
10 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人10 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人10 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人11 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
