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你好我20買房交了意向金,現在開發商通知我來交夠首付辦按揭,但我去銀行把征信報告打出來了,說征信連五累八不能辦理按揭

房產糾紛山西 運城2025-07-07 09:08

律師回復

  • 智能法律助手
    月幫助201720
    二手房貸款,基本都是先借錢交全款,然后過戶,然后購房人去銀行貸款歸還借來的錢。 如果是辦理二手房按揭貸款是可以這樣的,二手房按揭貸款流程如下 一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權證》,產權明晰并具備符合政府規定的進入房地產市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。 二、選擇貸款銀行,進行房產評估。 三、填寫借款申請表,并向貸款銀行提交下列資料: 買房人資料: 1、 借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證(如單身,需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明); 2、 經濟收入證明; 3、 商品房買賣合同(雙方買房協議); 4、 首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。 5、 貸款人的貸款到期日,不能超過法定退休年齡(男65歲女60歲) 6、 房齡不能超過15年。 賣房人資料: 1、 售房人(含共有人)身份證明及復印件、婚姻狀況證明、戶口簿; 2、 產權證、土地證。 四、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及供款人的資信進行審查,審查合格后,出具《貸款承諾函》給買方,銀行會注明提供幾成,幾年按照貸款。 五、買方將購房的首期款存入該行的帳戶,由銀行凍結,售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后,到房地產交易管理中心辦理房屋交易手續。 六、房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢后,買房人與貸款銀行簽訂借款合同,辦理抵押、保險等有關擔保手續。 七、借款合同生效,資金劃入買方的指定帳戶,然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。 原問題:《買房子時付了首款,可是近期房地產有通知交余款,但是貸款沒下來,后期可以補嗎》
    回復于 2022-11-09 18:30:06

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我首付交了,因為征信不好,開發商不管了,一等就好幾年

問題是我母親沒有工作,父母都53歲了,不知道能申請下來不?在農行用這樣的條件能申請到嗎?應該是可以的,銀行對貸款人的年齡限制是男不得超過65周歲,女不得超過60周歲,你用你父母的名義貸款,最長可以貸款12年,你可以把首付提高些,少貸款,再把

征信報告有貸款并且逾期了 父母做擔保還能按揭房子嗎

貸款人逾期擔保人應該沒辦法辦理買房按揭手續,因為你是擔保人,有可能會承擔貸款主貸人的一些責任,所以還是要謹慎期間咨詢一下幾個房產中心的一些政策或者是銷售人員他們會比較懂得多一點 原問題:《貸款人逾期,擔保人還能辦理買房按揭嗎?》

兩年前征信有連三累四,現在可以做煙草貸嗎

貸款機構不同,對信用的綜合評估標準也會存在些許差異,建議您到網點詳細了解一下自己的情況是否可以貸款。估計有影響。影響不大,銀行主要看近兩年的征信情況。一般銀行對征信的要求:當前不能逾期,半年內不能有兩次逾期,兩年內不能連續3次,累計6次未按

女方征信有一條逾期,按揭房能辦貸款嗎

已婚人士貸款買房,夫妻任何一方信用記錄不良,銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房,即使貸款人征信記錄良好,若其配偶多次逾期還款,銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度,在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款,或累計六次逾期還款,

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  • 回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉??!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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