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農(nóng)村集體所有的茶園出租最長(zhǎng)時(shí)限是幾年?

合同糾紛云南 普洱2025-07-04 22:54

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    月幫助201720
    集體土地租賃期限要以承包期限為上限,《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定:“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。”;第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。租賃期以承包合同確立時(shí)剩余承包期為最長(zhǎng)。 《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條規(guī)定:“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。”所以除特別主體意外,其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過(guò)20年,超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。 即以上兩個(gè)條件都要滿足,且以最短的為期限。 原問(wèn)題:《集體土地租賃期限最長(zhǎng)是多久 有時(shí)間限定嗎》
    回復(fù)于 2022-06-29 23:02:01

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《民法典》第705條規(guī)定,“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。”

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉!!無(wú)語(yǔ)了??

    2025-01-17 20:49:42
    來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了

  • 不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了

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