律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  一、相關(guān)文件查合同，看附件約定是否與實(shí)際一致。《商品房預(yù)售合同》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》。二、進(jìn)戶門1：查進(jìn)戶門門體是否磕碰、劃痕、門封條、裝飾帽等配件安裝情況。2：進(jìn)戶門漆面是否脫落、光滑、色澤一致、無銹蝕。3：進(jìn)戶門鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。4：門軸是否平整牢固、轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)。5：門框、扇安裝、扇與框的結(jié)合情況、密封性能。6：進(jìn)戶門門框與墻體之間是否填嵌發(fā)泡劑并打中性硅酮密封膠。7：貓眼是否完好，視野清晰。8：門鈴按鈕是否完好，加電有聲。9：門品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置等項(xiàng)。三、室內(nèi)門窗工程1：單塊玻璃大于1.5平方時(shí)是否使用安全玻璃。七層及七層以上建筑物必須使用安全玻璃。2:推拉窗是否安裝防脫落裝置。3：推拉窗是否安裝防撞塊。4：推拉窗下框軌道是否有泄水孔。5:檢查所有窗戶、移門型材是否變形。6：窗戶玻璃表面查驗(yàn)是否有劃痕、破損、氣泡、砂眼等。7：中空、鋼化、磨砂、平板、吸熱、反射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗(yàn)。8：窗框與墻體之間是否內(nèi)外框均打中性硅酮密封膠。9：檢查紗窗。10：陽臺(tái)、飄窗護(hù)欄高度，垂直桿件間距、護(hù)欄安裝、固定等項(xiàng)。窗臺(tái)低于0.9M時(shí)應(yīng)有防護(hù)措施。11：檢查所有門窗安裝是否牢固，門扇、窗扇是否歪斜。12：檢查所有門窗推拉是否順暢。13：檢查所有門窗鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。14：檢查所有門窗是否超出安裝的允許偏差范圍。15：檢查滴水線。四、土建工程1：墻、地面、頂棚空鼓。2；紅外線投線儀檢測(cè)房屋頂棚平整度。3：紅外線測(cè)距儀檢測(cè)房屋凈高。4：檢查所有房間陰陽角是否方正、順直。5：墻、地面、頂棚是否裂縫。6：墻、地面、頂棚是否有銹點(diǎn)。7：抹灰層水泥砂漿強(qiáng)度。8：涂層是否粉化。9：檢查所有房間90度角。10：墻面平整度檢查。11：墻面垂直度檢查。12：地面找平層水泥砂漿強(qiáng)度。13：檢查外墻保溫。14：檢查梁體歪斜15：鋼筋是否暴露，墻面是否滲水，墻壁是否有裂縫，承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范。16:檢查門洞寬度,高度是否符合標(biāo)準(zhǔn)。五、給排水工程1：用水壓機(jī)測(cè)試水壓。2；檢查水表（協(xié)助業(yè)主抄讀數(shù)）。4：檢查所有出水口是否內(nèi)陷、歪斜。6：檢查滲漏。7：檢查給水管。8：檢查排水管。9：檢查衛(wèi)生間防水。10：檢查排水管返水坡度。11：檢查地漏、馬桶下水是否堵塞。12：衛(wèi)生間做閉水試驗(yàn)。13：檢查排水管管道安裝坡度是否均勻，不得有反坡。14：檢查排水管立管、支管、橫管檢修口設(shè)置是否規(guī)范。，15:檢查地漏是否設(shè)置”S”彎。16：陽臺(tái)是否有排水措施。17：檢地漏。六、強(qiáng)弱電工程1：檢查電線線徑是否達(dá)標(biāo)。2：檢查配電箱箱體安裝是否平整、牢固、規(guī)范。3：檢查配電箱箱內(nèi)是否配線整齊，無絞接現(xiàn)象，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確。4：檢查配電箱箱內(nèi)電器及導(dǎo)線型號(hào)，規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求，并留有足夠的接線端子排，過線和接線空間。5：檢查配電箱PE線是否與箱體連接。6：檢查水電圖看是否按圖施工。7：用相位檢測(cè)儀測(cè)試所有插座。8：檢查衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)。9：檢查配電箱漏電保護(hù)。10：抽活線。11：檢查所有開關(guān)面板是否開關(guān)靈活。12：打開所有插座檢查布線、施工是否規(guī)范。13：檢查暗盒是否破裂、突出墻面、是否裝鎖母。14：試照明。15：檢查多媒體信息箱。16：檢查電表（協(xié)助業(yè)主抄讀數(shù)）。17：電度表的大小是否符合(10-40A)。七、空調(diào)排氣裝置1：檢查空調(diào)外機(jī)位、排水管等。2：檢查空調(diào)穿墻眼是否內(nèi)高外低，是否提前預(yù)埋。3：廚房公共煙道是否安裝防火止回閥。4；測(cè)試廚房公共煙道是否通暢。5：檢查煙感。6：排煙、排氣管道、配件、暢通、管道口設(shè)置等項(xiàng)。7：檢查紅外幕簾。八 、采暖工程，燃?xì)?：檢查煤氣表。2：檢查暖氣表。3：檢查暖氣片是否銹蝕、漏水、伐痕、漆層脫落、安裝歪斜。4：管道、滲漏、散熱器、管道、閥門、支架及設(shè)備、防腐、涂漆。5：燃?xì)鈭?bào)警器、構(gòu)件、安裝、管道布設(shè)、安全閥門。6：檢查煤氣套管。九 、其它1：檢查可視對(duì)講。2：測(cè)量房屋套內(nèi)使用面積。3：測(cè)量房屋套內(nèi)建筑面積。4：檢查消防設(shè)施是否完善。5：檢查電梯是否檢驗(yàn)合格（檢驗(yàn)標(biāo)識(shí)）。6: 樓梯寬度,踏步是否符合要求。7: 無障礙通道。8: 小高層樓梯間是否設(shè)置消防應(yīng)急燈。9: 單元可視對(duì)講門是否安裝好。10: 道路,綠化。11: 桿件是否脫焊、漏焊、虛焊。12：樓梯間防火門開啟方向是否符合要求。13：檢查走廊和公共部位通道的凈高、凈高。 原問題：《收到驗(yàn)房通知,應(yīng)該怎么驗(yàn)收》

  回復(fù)于 2022-11-09 07:01:23