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  在司法實踐中，農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償?shù)拿茌^為突出，拆遷補償款的分割繼承在農(nóng)村社會中也比較普遍。張付杰律師按：農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。宅基地使用權(quán)審核表登記的內(nèi)容是確定農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)的重要依據(jù)。宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，實行按戶計算，即增人不增地、減人不減地的原則。【基本案情】王某與孫某為夫妻關(guān)系，兩人生下一子一女，王男和王女。1991年系爭房屋辦理了房產(chǎn)證，該證登記戶主為王某，宅基地使用權(quán)證審批表中還載有孫某、王男及王女的名字。2009年，王某去世，留下遺囑將系爭房屋由孫某和王女繼承，同年，系爭房屋因修建道路動遷，王女出嫁，未參與動遷事宜，全部款項由孫某和王男占有，王女主張權(quán)益時遭到拒絕。因此王女向法院提起訴訟，要求法院判令分割并繼承系爭房屋的動遷補償款。【張付杰律師分析】農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。宅基地審核表中登記的權(quán)利人為宅基地使用權(quán)人。關(guān)于地上物的補償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已死亡的，拆遷補償款可按繼承關(guān)系處理。系爭房屋經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記，未進行新建、翻建、改擴建的，以農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的權(quán)利人。系爭房屋的審批表表明戶主為王某，其他宅基地使用權(quán)人為孫某、王男及王女，故系爭宅基地房屋的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為王某、孫某、王男和王女，也即王某、孫某、王男和王女對系爭房屋享有所有權(quán)。分割時，應(yīng)根據(jù)權(quán)利人對財產(chǎn)的貢獻大小、財產(chǎn)來源、居住狀況等因素綜合考慮。關(guān)于宅基地使用權(quán)的補償，由于宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。系爭宅基地使用權(quán)證上核定的人員為王某、孫某、王男和王女，系爭房屋的宅基地使用權(quán)應(yīng)屬于王某、孫某、王男和王女共有，故宅基地使用權(quán)的補償款應(yīng)屬于四人共有。【法律依據(jù)】民法通則第七十八條財產(chǎn)可以由兩個以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。第十條第一款遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第十三條第一款同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 原問題：《張付杰律師：農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償款如何繼承》

  回復(fù)于 2023-01-03 19:42:16