你好買房付了首付沒有辦理貸款收到律師函會直接被扣定金嗎
房產糾紛2025-07-05 10:25
律師回復
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月幫助201720人你和售樓處簽訂了購房合同的2113，合5261同上面注明了交首付后多久需要辦理按揭手續，如4102果你沒有按時按要求去1653配合辦理按揭，導致開發商無法及時回款，那你就屬于違約，被他們寄律師函是正常的。流水征信給銀行不代表按揭手續就完成了，征信也不可能是你給銀行的，你給銀行的也沒用，得是你本人去銀行面簽，銀行個貸經理進入人民銀行征信系統打印詳細版的征信才能附在按揭資料里面，你自己去打印的根本沒有用。除了流水和征信，你還得提供個人身份證明原件，購房發票和首付款小票等資料。可能還涉及到要交保險費。另外除了銀行，售樓處可能要求你提供證件復印件還有契稅發票原件用來辦不動產權證，如果辦不了證，銀行按揭也一樣辦不下來。所以你要抓緊去售樓處問清楚是要辦什么手續，不然你說要退房的話，已經交的首付可能都不夠扣違約金的。 原問題：《你好 我想問一下：買房子交了首付 沒時間去辦貸款售樓處說給我發律師函 是什么操作？》回復于 2022-05-19 19:00:19
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買房在網上先付了訂金，沒有簽認購書，首付款沒付，定金能要回來嗎？
房屋認購書也稱之為購房意向書，是房地產開發商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協議，是目前大部分房地產開發公司在房屋買賣中的習慣做法，而因此產生的關于房屋認購書問題也是不少。開發商為了能夠順利簽訂購房合同，都會在房屋認購深圳買房，退定金和部分首付
如果首付簽了單子 就很難說了。這要看開發商那邊有沒有良知會不會退給你。一般來說你缺少法律保護了，可能要扣去一些，可以好好的溝通！如果是去了銀行辦了按揭手續、 就沒指望了 原問題：《我買房交了定金和部分首付，現在想退房可以嗎》買房付不起首付想退定金
要看你們的購房合同是如何約定的了。因為無法貸款，并不是開發商的責任，如果合同中約定，由開發商負責辦理貸款等條款，約束了開發商的貸款義務，那么責任在他們，可以申請貸款，如果沒有此類約定，恐怕很難了。 原問題：《購房無法貸款可以退首付和定金嗎》您好，我買房子是，開發商給付了首付，我沒有能力還了，可以退嗎？
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況： (一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用買房付了定金，但現在不想要了，能付定金嗎
自己單方面違約，想要拿回定金比較困難相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
