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  月幫助201720人

  合同是有效的,如果因為房價發生變化而反悔,應當承擔違約責任,如果你舅不想購買該房的話,可以提出解除合同,違約金你舅是要承擔的,具體多少要根據給對方造成的損失而定,并非絕對按照合同上的金額來定的,根據你反映的情況,你們的違約金明顯過高,你們應當衡量一下是繼續履行合算,還是解除合同合算,我認為如果已經跌了55萬的話,還是解除合同為好,無論如何不會賠55萬違約金的啊.以上意見供參考.1、上海法院處理期房買賣一般按照債權轉移的理論來判決，所以不會確認合同無效。而且現在對方已經取得了房產證，也已經符合最高院的司法解釋的規定。2、基于第一點，法院不可能判決解除合同，解約違約金問題不在討論之列。3、如果其他違約行為要承擔違約金，要視合同的具體規樓上意見。定而定，在詳細審查合同之前，無法提供更明確的咨詢意見。4、定金和違約金條款，同意關于期房轉讓的問題，上海高院已經專門出了個指導意見，認定合同有效，雙方均應履行。你現在的選擇是要么繼續履行合同，承擔房價下跌的損失，要么解除合同，支付違約金。當然，因為沒有看到你們雙方的合同，不排除存在對方違約，你直接解除合同的情況，當面審核一下。該合同是否屬于無效?要看該合同的具體內容來定;建議咨詢 原問題：《關于一套期房買賣的糾紛》

  回復于 2022-07-18 11:01:56